Har det været en god investering at købe villa eller rækkehus med henblik på salg efter få år? Ja - især, hvis det er tale om Lyngby-Taarbæk, Herlev, Dragør og Frederiksberg. I disse fire kommuner har samtlige husejere opnået fortjeneste på salg af deres bolig efter at have boet der i bare fem år.

Boligsiden.dk har undersøgt salgsprisen for villaer og rækkehuse, der er købt i perioden 1/9-2009 og 31/8-2011, og er solgt igen mellem 1/9-2014 og 31/8-2016. Og det er langt fra småbeløb, der er tale om. Den gennemsnitlige fortjeneste ligger på mellem 23 og 36 procent, eller hvad der svarer til mellem 775.000 kr. og 1.572.000 kr. i kontant gevinst. Alene i Lyngby-Taarbæk Kommune har der været 53 handler i ovenstående periode, og her taler tallene for sig selv.

"Det er helt tydeligt, at det har været en særdeles god forretning at sælge sin villa eller sit rækkehus i bestemte kommuner i og omkring hovedstaden. Ser vi på Lyngby-Taarbæk alene, har hver af de 53 handler i gennemsnit sikret over 1,2 millioner kroner i fortjeneste til sælger. Det må siges at være et tilfredsstillende salg, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Hovedstadsområdet skiller sig ud

Ifølge Boligsidens undersøgelse er det især hussælgere i og omkring Storkøbenhavn, der har scoret den helt store økonomiske gevinst. I 11 kommuner har mere end ni ud af ti sælgere således tjent penge på deres hussalg fem år efter, de blev købt, og de ligger alle i hovedstadsområdet. Den indbyrdes forskel mellem kommunerne er dog stor. Hussælgerne i Høje-Taastrup har i gennemsnit tjent 319.000 kr., mens husejere i Gentofte i gennemsnit har kunnet inkassere en millionfortjeneste på hele 1.847.000 kr.

Haderslev, Slagelse og Sorø i bunden

Husejere i Haderslev, Slagelse og Sorø har lidt større udfordringer med at tjene gode penge på et boligsalg. De tre kommuner ligger nederst på listen, og her har kun cirka en tredjedel, mellem 32 og 35 procent, solgt med fortjeneste.

"Det er ikke noget nyt fænomen, at boligmarkedet er polariseret, både hvad angår priser og salgstider. Hovedstaden sætter et enormt højt tempo, og mange andre områder i landet har vanskeligt ved at følge med. Det bekræftes, når vi kigger på de 19 lavest placerede kommuner på listen, hvor under halvdelen af husejerne tjente på deres hussalg", siger Birgit Daetz.

For yderligere information kontakt kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, mail: bcd@boligsiden.dk, mobil: 2121 0284.

Tabel. Gevinster og tab ved hussalg fordelt på kommuner

Kommune

Andel solgt med fortjeneste

Gns. fortjeneste

Gns. fortjeneste i %

Lyngby-Taarbæk

100 %

1.235.849 kr.

36 %

Herlev

100 %

756.905 kr.

34 %

Dragør

100 %

775.000 kr.

27 %

Frederiksberg

100 %

1.572.500 kr.

23 %

København

99 %

1.538.196 kr.

56 %

Tårnby

97 %

715.429 kr.

31 %

Furesø

97 %

796.956 kr.

28 %

Gladsaxe

96 %

932.780 kr.

35 %

Gentofte

94 %

1.847.815 kr.

35 %

Brøndby

94 %

500.313 kr.

27 %

Rødovre

93 %

747.741 kr.

36 %

Hvidovre

92 %

928.677 kr.

45 %

Vallensbæk

92 %

778.500 kr.

32 %

Glostrup

92 %

461.991 kr.

19 %

Høje-Taastrup

92 %

319.197 kr.

19 %

Aalborg

89 %

526.153 kr.

42 %

Albertslund

89 %

395.294 kr.

22 %

Helsingør

88 %

789.583 kr.

46 %

Roskilde

88 %

652.581 kr.

28 %

Egedal

88 %

349.364 kr.

20 %

Greve

88 %

387.883 kr.

18 %

Aarhus

86 %

488.477 kr.

24 %

Fredensborg

86 %

403.984 kr.

18 %

Favrskov

85 %

294.956 kr.

19 %

Odense

84 %

391.850 kr.

29 %

Rudersdal

84 %

907.566 kr.

25 %

Ballerup

83 %

504.120 kr.

22 %

Hørsholm

82 %

692.932 kr.

25 %

Skanderborg

81 %

439.011 kr.

34 %

Lejre

79 %

389.154 kr.

41 %

Rebild

78 %

233.107 kr.

20 %

Hedensted

77 %

216.913 kr.

26 %

Køge

76 %

516.892 kr.

34 %

Solrød

76 %

573.343 kr.

28 %

Ringsted

74 %

205.540 kr.

14 %

Silkeborg

73 %

431.716 kr.

32 %

Brønderslev

72 %

610.308 kr.

88 %

Herning

72 %

358.623 kr.

28 %

Thisted

71 %

337.834 kr.

61 %

Hjørring

71 %

341.662 kr.

49 %

Hillerød

71 %

469.553 kr.

27 %

Stevns

71 %

210.500 kr.

20 %

Allerød

70 %

758.190 kr.

37 %

Ishøj

70 %

227.857 kr.

14 %

Struer

69 %

429.130 kr.

74 %

Kerteminde

67 %

449.500 kr.

72 %

Nyborg

67 %

394.464 kr.

45 %

Mariagerfjord

67 %

305.000 kr.

44 %

Morsø

67 %

306.083 kr.

35 %

Randers

67 %

270.482 kr.

24 %

Middelfart

66 %

380.348 kr.

51 %

Esbjerg

65 %

374.826 kr.

35 %

Syddjurs

65 %

312.125 kr.

28 %

Ringkøbing-Skjern

64 %

323.130 kr.

64 %

Frederikssund

62 %

444.538 kr.

26 %

Vesthimmerland

59 %

328.553 kr.

43 %

Frederikshavn

59 %

479.000 kr.

43 %

Vejle

58 %

482.042 kr.

28 %

Nordfyns

58 %

195.357 kr.

18 %

Varde

57 %

265.286 kr.

37 %

Holbæk

57 %

318.650 kr.

27 %

Billund

56 %

263.333 kr.

28 %

Horsens

56 %

269.371 kr.

25 %

Viborg

55 %

375.210 kr.

44 %

Holstebro

54 %

260.276 kr.

33 %

Halsnæs

54 %

187.885 kr.

15 %

Fredericia

52 %

372.154 kr.

36 %

Ikast-Brande

52 %

185.458 kr.

18 %

Odsherred

50 %

218.333 kr.

24 %

Jammerbugt

50 %

210.342 kr.

21 %

Næstved

49 %

358.212 kr.

31 %

Sønderborg

48 %

303.953 kr.

35 %

Aabenraa

47 %

306.382 kr.

63 %

Kolding

47 %

439.816 kr.

30 %

Gribskov

47 %

200.429 kr.

13 %

Faaborg-Midtfyn

44 %

299.750 kr.

44 %

Tønder

44 %

242.688 kr.

39 %

Assens

43 %

460.417 kr.

136 %

Norddjurs

42 %

250.700 kr.

30 %

Faxe

42 %

328.636 kr.

27 %

Svendborg

41 %

360.000 kr.

32 %

Vejen

40 %

168.683 kr.

47 %

Bornholm

40 %

276.611 kr.

34 %

Skive

39 %

387.229 kr.

39 %

Guldborgsund

38 %

325.000 kr.

48 %

Vordingborg

38 %

344.615 kr.

38 %

Haderslev

35 %

265.000 kr.

22 %

Slagelse

34 %

232.692 kr.

15 %

Sorø

32 %

364.250 kr.

25 %

Tabellen viser fortjeneste for huse købt i perioden 1. september 2009 til 31. august 2011 og solgt igen i perioden 1. september 2014 til 31. august 2016. Kun kommuner med mere end 5 handler inden for kriterierne er medtaget.