Homes salgsprisindeks, der udsendes i samarbejde med Danske Bank, viser udviklingen i kvadratmeterpriserne helt frem til og med maj i år for både huse og lejligheder.

Indekset for huse viser, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris faldt i maj for anden måned i træk. Lejlighederne præsterede igen igen en stigning, selv om salget ikke helt berettiger til det.

Se alle detaljerne, tabeller og grafer i vedhæftede PDF'er samt kommentar til de to indeks herunder.

Yderligere oplysninger:

Danske Bank, privatøkonom Louise Aggerstrøm Hansen - louhan@danskebank.dk - tlf. 4512 8531

Home, boligmarkedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensen - hehj@home.dk - 2043 3514

Resumé:

Huspriserne faldt i maj
- homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan faldt med 0,3 procent fra april til maj (sæsonkorrigeret) - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. - Prisfaldet fra måneden før ser dermed ud til at være fortsat i maj. Sammenlignet med maj 2017 lå huspriserne 0,7 procent højere. - I forhold til toppen i december 2006 lå huspriserne i maj 4,0 procent lavere. - Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. var i maj 2.050.000 kr. - De reale huspriser, der måler, hvor meget huspriserne vokser i forhold til forbrugerpriserne generelt, faldt med 0,5 procent fra april til maj - når man måler prisudviklingen som et sæsonkorrigeret tremåneders glidende gennemsnit. De reale huspriser er stadig 18,8 procent lavere, end da de toppede før finanskrisen.
Lejlighedspriserne steg i maj
- homes ejerlejlighedsprisindeks steg 0,3 procent fra april til maj (sæsonkorrigeret) når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. - Sammenlignet med samme måned sidste år lå ejerlejlighedspriserne på landsplan 11,5 procent højere. - Bag prisstigningen på landsplan gemmer der sig også prisstigninger i både København og Aarhus på henholdsvis 0,4 og 0,5 procent. - Priserne er steget med 0,1 procent i Region Hovedstaden i maj, mens de er steget 0,9 procent i Region Midtjylland. - På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.640.000 kr. i maj. I København var prisen 3.600.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.640.000 kr. - De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 0,1 procent i maj (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kommentar til Home prisindeks for maj (Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker, Home):

Husmarked ramt af 'hedeslag' i maj

Lejlighedspriserne trodser logikken

"Mange bliver dovne og dvaske, når det er meget varmt. Måske skete det for huspriserne i maj. De faldt lidt fra april til maj, og det ligger godt i tråd med, at handelsaktiviteten var ca. 1 % lavere i maj end samme måned sidste år.

I årets første fem måneder er salget af huse dog ca. 4 % foran sidste år, så hussalget holder 'kurs og fart', ser det ud til, lige som mange fremvisninger i maj lover godt for de næste par måneders salg.

Det er anden måned i træk med fald i kvadratmeterprisen på huse. En årsag kan være, at der er en stigende andel af hussalg i landkommunerne med lavere kvadratmeterpriser. Det trækker lidt ned i gennemsnittet.

Til gengæld trodser lejlighederne nærmest markedets 'logik'. I forhold til sidste år ligger salget af lejligheder både i maj og for årets fem første måneder ca. 8 % lavere. Ikke desto mindre steg kvadratmeterpriserne på lejligheder igen i maj.

En forklaring kan være, at køberne især går efter de mindre lejligheder, som de har råd til at købe efter de nye stramme kreditvurderingsregler, og de mindre lejligheder har typisk en højere kvadratmeterpriser, da de første 'basiskvadratmeter' i en bolig er de dyreste. Det kan være med til at trække gennemsnittet op," siger Henrik Hauthorn Jensen, Home.