Går du og overvejer at købe bolig lige nu, er der mere end god grund til at finde forhandlerhandsken frem.

Forskellen på husenes officielle pris og det beløb, de rent faktisk bliver solgt for, løber nemlig op i et tocifret milliardbeløb for hele boligmarkedet, skriver business.dk.

Ifølge beregninger, som Nordea Markets har foretaget for Berlingske Business, drejer det sig om 21 milliarder kroner ved udgangen af første kvartal.

»Nogle af milliarderne vil selvfølgelig være luft til at forhandle om priserne. Men en forskel på 16 procent er temmelig stor, og halvdelen havde virket mere balanceret,« siger seniorøkonom i Nordea, Troels Theill Eriksen, til business.dk.

Krævende boligejere

Hos Dansk Ejendomsmæglerforening tror man ikke, at den store forskel på prisskiltene og den reelle handel skyldes ejendomsmæglerne.

Cheføkonom i foreningen mener derimod, at det er husejerne, der vedholdende holder fast i de høje huspriser. Enten på grund af urealistiske forventninger til boligens værdi, eller bare fordi de vil have en klækkelig pris.

»Det kræver store pædagogiske evner at overtale en sælger til at sætte prisen ned, og mæglerne har i den seneste tid brugt meget tid på at snakke med sælgere,« siger Thomas Torp.

Sjusser sig frem

Han ser yderligere den høje pris på murstenene som et tegn på, at mæglerne bare forsøger sig frem med en høj pris, for at se om det kan lade sig gøre i praksis.

»Mange har sat til salg til en bestemt pris, og de er nærmest lystsælgere, og hvis de ikke kan få dén pris, så lever de også med det. I realiteten er mange boliger ikke til salg, især på sommerhusmarkedet,« siger Thomas Torp.

I Realkreditrådets seneste statistik står det klart, at antallet af boliger til salg fortsat er rekordhøjt. Især internettet bliver flittigt brugt, hvor der i dag er dobbelt så mange huse til salg i forhold til i starten af 2006.