Hermed Homes kvartalsfokus fra Home og Danske Bank er opgjort på faktiske salgspriser og de faktiske handler t.o.m. juni og 2. kvartal.

Med pris- og salgsindeksene kan vi gøre status for første halvdel af 2016 for både hus- og lejlighedsmarkedet.

Se venligst resumé - og uddybning, grafer og tabeller i vedhæftede dokumenter - og kommentarer herunder.

For yderligere kommentarer:

Mads Ellegaard, relationschef i Home - tlf.: 50 40 50 40 - mael@home.dk

Louise Aggerstrøm Hansen, privatøkonom i Danske Bank - tlf. 45 12 85 31 - louhan@danskebank.dk

--------

Resumé

Huspriser genvinder momentum i 2. kvartal

homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan steg med 0,8 procent fra maj til juni. Måler man udviklingen på kvartalet, steg priserne med 3,6 procent fra 1. kvartal til 2. kvartal i år.

Tages der højde for den generelle prisudvikling i samfundet steg huspriserne med 3,0 procent fra 1. til 2. kvartal. Den pæne fremgang skyldes, at inflationen var relativt begrænset i perioden.

Tal for handelsaktiviteten viser også, at der blev solgt flere boliger i 2. kvartal i år. Således steg antallet af solgte boliger med 1,3 procent i 2. kvartal, og over det seneste år er antallet af solgte boliger steget med 2,3 procent.

Fremgangen er bredt funderet med stigende priser på tværs af regioner.

Ejerlejlighedspriserne fortsætter op

homes ejerlejlighedsprisindeks viser, at ejerlejlighedspriserne på landsplan steg med 0,4 procent i juni. Dermed steg lejlighedspriserne 1,4 procent fra 1. til 2. kvartal i år. Ejerlejlighedspriserne var i 2. kvartal 6,2 procent højere end i 2. kvartal sidste år.

Hvis man tager højde for den generelle prisudvikling i samfundet har stigningen i huspriserne været en smule mere beskeden, med en stigning på 0,8 procent i 2. kvartal.

I København steg ejerlejlighedspriserne 2,0 procent fra maj til juni. Priserne på ejerlejligheder i København er nu 3,7 procent højere end i juni sidste år. Trods de seneste års stigning i lejlighedspriserne i København, så er priserne stadig under 2006 niveauet, når der korrigeres for den generelle prisudvikling i samfundet.

I Aarhus faldt ejerlejlighedspriserne med 1,9 procent fra maj til juni. Målt henover kvartalet steg priserne med 0,8 procent fra 1. til 2. kvartal i år. Priserne var 7,8 procent højere end samme tid sidste år.

Salget af ejerlejligheder faldt med 8,0 procent i 2. kvartal sammenlignet med 1. kvartal. Sammenligner man med 2. kvartal sidste år, er salget faldet med 13,8 procent.

Kommentar til indeks fra relationschef i Home Mads Ellegaard:

"Boligmarkedet er for alvor vågnet af sin tornerosesøvn i maj og juni. Både salg og priser er vågnet op til dåd efter en lille nedgang i de tidlige forårsmåneder.

Mens hussalget og -priserne holder en stabil kurs med stille og rolig fremgang, er interessen for lejligheder blusset op igen, og både i maj og juni topper salget i Home i de samme måneder sidste år.

Vi forventer også et godt lejlighedssalg i august og september pga rekordoptag på de videregående uddannelser, som vil give en del forældrekøb af lejligheder. Den lave rente betyder, at det ikke koster forældrene meget mere end sidste sommer, selv om priserne på lejligheder er steget.

Den klart største del af lejlighederne bliver dog solgt til 'almindelige' købere, der ønsker at bo centralt og i byen - og en pæn del af lejligheds-salgene er fortsat nye projekter.

Den ultralave rente påvirker uden tvivl markedet lige nu. Den er dykket de seneste uger med klar effekt på salget - nøjagtigt som vi så det sidste år i februar, marts og april.

Home Fremvisningsindeks viser et stigende antal interesserede købere, og det sender et signal om endnu flere handler de kommende måneder, da der typisk går 1-2 måneder, fra man er ude og se på bolig, til man handler.

Så alt i alt sætter årets første seks måneder en god retning for resten af boligåret 2016, men der er selvfølgelig ingen garanti for, at de flotte salgstal holder sig de kommende måneder, da vi har set, hvor følsomt boligkøberne - og ikke mindst lejlighedskøberne - reagerer. Vi forventer, at salget vil falde tilbage på mere normalt niveau igen, hvis renten kravler op - og ligeledes rummer uroen efter briternes exit til EU en usikkerhed, der kan påvirke boligmarkedet på sigt."