På tirsdag kommer de længe ventede officielle tal for udviklingen i boligpriserne. Men allerede nu siger ejendomsmæglerkæden, Home,
der står for en fjerdedel af boligsalget herhjemme, at der er fald på priserne
på mange boliger i årets første kvartal. Det skriver Berlingske Tidende.
- Det er de steder, hvor priserne er steget mest, at de nu også
falder mest. Så der er tale om en naturlig korrektion, siger Thomas Kyhl,
chefanalytiker i Nykredit til Berlingske Tidende.
Det er især den stigende rente, der sætter boligmarkedet
under pres. Den korte ét-årige rente er mere end fordoblet over det sidste års
tid, fra to til nu mere end fire procent. Og det har fået ikke mindst
boligspekulanterne til at trække sig ud af boligmarkedet.
Prisfaldet er størst på boliger i København. Her er priserne
på lejligheder faldet med gennemsnitligt 14 procent. Det betyder, at en
lejlighed på 80
kvadratmeter nu kan købes for 2,48 millioner kroner. For
bare et år siden, ville en lejlighed i den størrelse have kostet 400.000 kroner mere.
Men Thomas Kyhl fra Nykredit mener ikke, at faldet betyder,
at vi vil opleve et kollaps på boligmarkedet.
- I hvert fald ikke så længe ledigheden er lav, lønningerne
fortsat stiger pænt, og boligmarkedet undgår politiske indgreb. Så der er mere
tale om en naturlig finjusteringer af priserne som følge af, at de nogle steder
er kommet for højt op, siger Thomas Kyhl.