Der kan være gode penge at spare ved at vælge et dødsbo eller en dårligt vedligeholdt bolig - også kaldet et håndværkertilbud - frem for en indflytningsklar villa eller lejlighed.
Det vælger mange at benytte sig af for tiden. Hos mæglerkæden Nybolig oplever man i hvert fald stor interesse for håndværkertilbud.
Og det er der en god grund til, mener Henrik Sandahl, der er mægler i Nybolig.
- Folk tør kaste sig ud i mere gør-det-selv-arbejde end tidligere og er ikke så bange for den udfordring, det er at renovere et ældre hus, siger han.
Men der er flere faldgruber, du skal passe på, når du giver dig i kast med et håndværkertilbud. Der kan nemlig vente store projekter som kloakering og fundament, som koster både tid og penge.
Derfor er det vigtigt at få overblikket over omfanget af renoveringen på plads tidligt i processen, fortæller Ole Vedsted-Jakobsen, der er ekspert i byggerådgivning hos Bolius.
- Ombygning af et ældre hus kan meget nemt løbe løbsk økonomisk. Derfor er det vigtigt at gøre sig klart, hvad en renovering kan ende med at koste, siger han.
Du kan med fordel lave en udførlig liste over alle dine ønsker og få dem prissat. Er du ikke håndværkeruddannet, anbefaler Ole Vedsted-Jakobsen, at du søger hjælp hos en fagperson.
En byggerådgiver vil nemlig vide, hvad de forskellige dele af renoveringen kan koste, men også hvad der kan komme af ekstraudgifter undervejs.
- Der vil altid være en risiko for uforudsete udgifter, og det skal du i din prisvurdering afsætte et passende beløb til, siger Ole Vedsted-Jakobsen.
Den holdning deler Peter Boe Christensen, der er næstformand hos Danske Boligadvokater og vant til at råde boligkøbere.
- Al min erfaring viser, at det ofte bliver dyrere, end folk regner med. Det gælder særligt folk, der ikke selv er håndværkere, siger Peter Boe Christensen.
Selv om renoveringsprojekter er blevet mere populære, er det også en mulighed at bygge helt nyt.
Og hvor prisen på en ombygning nemt kan ligge på 20.000-25.000 kroner per kvadratmeter, kan nybyg typisk fås for 15.000 kroner per kvadratmeter, siger Ole Vedsted-Jakobsen.
- Det giver ikke mening, at det koster mere at renovere et gammelt hus, medmindre der er særlige arkitektoniske eller andre særlige værdier, siger han og anbefaler derfor folk at have nybyg med i overvejelserne.
Der er regionale forskellige på, hvor meget et nybygget hus koster, alt efter om det for eksempel skal bygges i storbyområde eller på landet.
/ritzau fokus/
Af Mathias Sinius Mølgaard/ritzau fokus/