Et butiksstrøg, nye beboere og et nyt navn skal gøre Gellerup til en af Århus mest attraktive bydele. Det er essensen i den plan, som byens rådmænd og repræsentanter for Brabrand Boligforening i går fremlagde for offentligheden efter flere måneders intenst arbejde.

»Vi skal have ændret Gellerup og Toveshøj fra et udsat boligområde til en attraktiv bydel. Vi skal give området en ny start,« sagde borgmester Nicolai Wammen (S) ved præsentationen af helhedsplanen.

Den vestlige forstad, der arealmæssigt er på størrelse med hele midtbyen, fremstår i dag som et fuldstændig lukket område. Det skal åbnes, og nøglen er en bygade, der skal gå fra City Vest til Bazar Vest gennem boligområdet.

Det kommer til at betyde, at nogle blokke skal fjernes, ligesom en del stuelejligheder skal omdannes til erhverv, og det er ifølge social- og beskæftigelsesrådmand Gert Bjerregaard (V) et godt eksempel på, at fysiske ændringer har sociale perspektiver.

Sociale klausuler

»Et handelsliv giver området et løft, og det giver plads til, at forretningsdrivende – eksempelvis indvandrerkvinder – kan etablere sig. Samtidig bliver der lagt sociale klausuler ind i udbuddet af etableringen af bygaden, så de firmaer, der kommer til at bygge, skal ansætte ledige som en del af deres arbejdskraft,« siger Gert Bjerre- gaard, der også håber på, at det bliver attraktivt at have kontor i bydelen.

For at gå forrest med et godt eksempel har beskæftigelsesrådmanden besluttet at flytte Jobcenter Vest, som i dag ligger længere ude ad Silkeborgvej, og 86 kommunale arbejdspladser til Gellerup.

Parcelhuskvarter

Med både erhverv og nye beboere, som skal tiltrækkes gennem ændrede regler i Brabrand Boligforening, håber både kommunen og boligforeningen, at området bliver mere mangfoldigt end i dag.

Ønsket om større mangfoldighed gælder også for boligtyperne, og fremover vil det derfor blive muligt at købe sin egen lejlighed. Desuden er der planer om at omdanne nogle af blokkene til parcelhusområder, og det er også inde i overvejelserne at omdøbe hele området for at sende et signal om de nye tider. Mens det ligger fast, hvad både politikere og Brabrand Boligforening vil med Gellerup, er det mere uklart, hvordan de vil skaffe den milliard kroner, som omdannelsen af Gellerup ventes at løbe op i.

Kommunen og boligforeningen vil gerne love at levere de første 125 millioner kroner, som blandt andet skal komme fra salg af boliger, men de resterende 875 millioner skal findes hos eksterne investorer.

»Vi forventer, at den offentlige del af budgettet vil udgøre en halv milliard, mens resten skal hentes i fonde, puljer, i EU og hos private investorer,« siger Nicolai Wammen, der ikke frygter, at det bliver svært at skaffe pengene.

»Jeg er overbevist om, at det område bliver så attraktivt, at investorer gerne vil være med,« siger Nicolai Wammen.