Det gælder om at veje sine ord, når man vil sælge sit hus. Det kan nemlig klinge godt i kassen, hvis bare man skriver det rigtige.
Man kan koge det ned til tre ord, som gerne skal i teksten, hvis man vil have fuld gevinst. Det er havudsigt , stuk og station . Annoncer som indeholder et af de tre ord, vil typisk være 15 til 20 procent dyrere per kvadratmeter end gennemsnittet. Det skriver hjemmesiden www.kvadratmeterpris.dk, der har analyseret 8.000 tilfældige danske boligannoncer.
Det er måske ikke så overraskende, at god offentlig transport, god udsigt og flotte lofter trækker prisen op. Ofte vil huse med de tre ting også være reelt attraktive. Mere interessant er det at se på de minusord, som kendetegner huse med en kvadratmeterpris 15 procent under gennemsnittet.
For også her er der tre ord, som ofte går igen. Det er garage , rødsten og bølgeeternit .
Det er helt logisk, at prisen bliver lavere, når der medregnes garager, end hvis det kun er boligmeter. Mere overraskende er det, at også rødsten er et tegn på billige kvadratmeter.
Men her er forklaringen nok, at der ikke er meget grin ved et hus, hvis det bedste salgsargument, man kan komme i tanke om, er at huset er rødt.
Den forklaring tager Torben Jastram fra Home med et gran salt.
»Det forstår jeg ikke helt selv, men det kan da godt være, at det bruges lidt som fyld,« siger han.

Ikke til fals

Til gengæld er der ingen tvivl om, at kvaliteterne altid fremhæves i et hus, men nogle gange giver det mening også at forklare, hvorfor husprisen er lille i stedet for at smøre tykt på, mener Torben Jastram.
»Vi danskere er ikke til fals for smarte formuleringer. Vi er nok lidt skeptiske, hvis der overdrives i annoncerne,« siger han.
Det er amerikanerne tilsyneladende ikke. Amerikanske økonomer har tidligere set på ordvalget i boligannoncerne, og her forstår mæglerne virkelig at bruge de fine formuleringer for at sælge tvivlsomme huse. For de ord, der er påklistret husene med de laveste priser, er rene hurra-sætninger. For eksempel skal man passe på ord som fantastic , charming og great neighborhood . Endelig bruger de amerikanske mæglere masser af udråbstegn, når rønnerne skal sælges ? det indikerer, at husene ikke er værd at smide guld efter!!!