Mange boligkøbere tror, at de frit kan trække sig fra en underskrevet købsaftale inden for 6 hverdage uden omkostninger. Det er en udbredt misforståelse.
Ved brug af fortrydelsesretten skal køber betale en godtgørelse til sælger på 1 % af købesummen. Ved en bolig til 3 mio. kr. svarer det til 30.000 kr.
- Vi oplever, at mange ser fortrydelsesretten som en gratis sikkerhedsventil. Det er den ikke, og det er en dyr overraskelse at få, siger Niels Erlandsen, certificeret BOLIGadvokat og formand i Danske BOLIGadvokater.
Men der er en væsentlig pointe, mange overser:
Indsæt et advokatforbehold i købsaftalen, så kan du træde tilbage fra handlen uden at betale 1 % af købesummen.
Det kræver dog, at advokatforbeholdet er korrekt indsat og formuleret.
- Vi anbefaler, at man sikrer sig med et advokatforbehold fremfor at basere sin tryghed på fortrydelsesretten, siger formanden for foreningen.
Danske Boligadvokater oplyser, at et advokatforbehold skal skrives ind i selve købsaftalen og bør formuleres således:
”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den … dato … kl. 16.”