Ole skal flytte til byen for at studere, men kollegieværelserne er der kø til, så for at hjælpe køber mor og far en ejerlejlighed, som Ole kan leje på fordelagtige vilkår.

Men det skal de passe på med, for de kan risikere at ende med at give sønnike et ordentligt skattesmæk i stedet for en hjælpende hånd. Det er nemlig ikke kun forældre, der bliver beskattet ved forældrekøb. Også børnene kan beskattes, hvis huslejen sættes for lavt:

»Hvis den markedsbestemte husleje ligger på 5.000 kroner og forældrene lejer boligen ud for 2000 kroner, er der tale om en løbende ydelse, og en sådan skal der betales skat af,« fortæller Carsten Vesterø, kontorchef i Skat.

Det betyder altså, at Ole i dette tilfælde hver måned skal betale i omegnen af 1.500 kroner til skat, hvis hans forældre udlejer en bolig til ham for 3.000 kroner mindre end den markedsbestemte leje.

Skat til mor og far

På den måde risikerer altså både børn og forældre at betale skat af de samme penge ved forældrekøb – forældrene skal nemlig betale skat af den markedsbestemte leje:

»Hvis forældre lejer en bolig ud, hvor markedslejen er på 5.000 kroner, beskattes de af de 5.000 kroner, selvom de lejer lejligheden ud billigere,« forklarer Carsten Vesterø.

På den måde kan både forældre og børn ende med at blive beskattet af ekstrabeløbet, når huslejen sættes for lavt. Carsten Vesterø råder derfor forældre til at holde sig til den markedsbestemte leje, når de lejer ud til børnene – og i stedet hjælpe børnene på anden vis:

»Grunden til, at børnene bliver beskattet, hvis huslejen sættes for lavt, er, at der er tale om en fast, løbende ydelse. Men forældre må gerne spontant give deres barn et beløb i gave på omkring 53.000 kroner årlig, uden barnet beskattes,« fortæller Carsten Vesterø.

Og det er jo også et ganske pænt tilskud til huslejen.

Mæglerne ikke glade

Hos Dansk Ejendomsmæglerforening er man langtfra begejstrede for skattereglen:

»Det er en god ordning, at forældre kan købe boliger, som deres børn kan bo i, og vi mener, at man beskatte rurimelig hårdt,« siger Thomas Torp, som frygter, at skattereglerne kan få konsekvenser for markedet:

»Forældrekøberne udgår en stor gruppe, og det rammer markedet på et tidspunkt, hvor det ikke har brug for, at man hæmmer mulighederne for køberne,« siger Thomas Torp, som dog ikke mener, at reglerne bør give anledning til yderligere panik på boligmarkedet:

Ifølge Dansk Ejendomsmæglerforening udgør forældrekøb omkring 40 procent af salget af mindre lejligheder i København.

Dansk Ejendomsmæglerforening har ikke tal på salget i de øvrige store byer ,men oplyser, at forældrekøb også her udgør en pæn del af markedet.