Administration 

Flexboligen bliver mere attraktiv med ny lovændring

Drømmen om et fritidshus behøver ikke være ren ønsketænkning. Med flexboligordningen kan man få bondeidyl og masser af natur for færre penge end et traditionelt sommerhus. Det er på alle måder godt, siger minister for by, bolig og landdistrikter.

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Af Pernille Marott

Rødgrød med fløde i dansk landidyl og zorba i det græske øhav kan nu forenes i en og samme familieøkonomi. Det sørger flexboligordningen for.

"Med en flexbolig giver vi en ny mulighed for at få en unik fritidsbolig til billige penge. Samtidig skaber vi ekstra liv i landdistrikterne, når boligerne skal sættes i stand, og de nye ejere eller turister bor der. Det er på alle måder godt," siger minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen (S).

En flexbolig er et helårshus, som ejeren har fået personlig tilladelse af kommunen til at anvende som fritidsbolig. Fra et mæglersynspunkt er der kun positive ord over for ordningen, der rummer ca. 33.000 potentielle flexboliger på landsplan.

Hus til det halve

"Flexboligordningen er et godt produkt. Uden den ville vi have boliger, der aldrig blev solgt," fastslår Nils Kofod Egestad fra danbolig Møn, hvor flexboliger udgør mellem 25-30 procent af alle salg.

Hos danbolig i Nakskov og Maribo bliver over halvdelen af boligerne, der sælges uden for byerne, solgt som flexboliger. Det er en god forretning for både køber og lokalområdet.

"Jeg har netop handlet en helt igennem indflytningsklar flexbolig til en kontantpris på 350.000 kr. Det er altså nu, man skal slå til, hvis man vil have en billig flexbolig såvel i byerne som på landet," siger Karsten Sønderhøj, danbolig Nakskov og Maribo.

Natur i metermål

Præcis som hos Nils Kofod Egestad i Stege oplever Karsten Sønderhøj, at køberne går målrettet efter natur i metermål og luft - både på matriklen og i økonomien. Deres traditionelle flexboligkøber tager typisk lidt længere end de gennemsnitlige 53 kilometer, som er afstanden mellem den faste bolig og fritidshuset i følge Center for Landdistriktsforskning.

"Typisk kommer køberne fra hovedstadsområdet nord for Køge og søger efter store vidder og højt til himlen. De bliver tit overrasket over, hvor meget vi har at tilbyde. I starten bliver flexboligen brugt som feriebolig, men jo stærkere relationen bliver til området, jo større bliver lysten til at flytte permanent ind i flexboligen," fortæller Karsten Sønderhøj.

Flexbolig for evigt

Med den nuværende lovgivning søger køber kommunen om tilladelse til at få flexboligstatus på helårskøbet. Tilladelsen følger ejeren ifølge den nuværende lovgivning. En forventet justering af loven her i foråret betyder, at flexboligtilladelsen fremover følger boligen.

Nils Kofod Egestad hilser den kommende lovændring velkommen.

"Det betyder, at køberen opnår sikkerhed for at kunne videresælge boligen med ret til fortsat at benytte helårsboligen som fritidsbolig. Det skaber tryghed," siger mægleren.

Billedtekst: (illustration over hvor i landet, der er flexboliger)

Kommunerne afgør, hvilke huse der kan få flexboligstatus. I alt anslås det, at der findes 33.000 potentielle flexboliger i Danmark. Fordelingen af dem er opgjort af Feriehusudlejernes Brancheforening.

FAKTABOKSE

Fakta om flexbolig

Flexboligordningen blev indført i 2013 for at udnytte de mange gode huse i landdistrikterne, der risikerer at stå tomme.Det sker ved, at helårsboliger med en enkel kommunal ansøgning kan benyttes som fritidshus uden bopælspligt. Dermed kan flere familier få råd til sommerhus alene ved at vælge et hus placeret i landområder, hvor udbuddet er større end efterspørgslen, og man derfor får meget for pengene.

Lovændring i sigte

Som køber af en flexbolig skal man søge kommunen om tilladelse til at bruge boligen som flexbolig. Flexboligstatus giver mulighed for at benytte et helårshus som fritidshus, og skulle man med tiden få lyst til at bo permanent i huset, er det muligt. I dag er den kommunale tilladelse knyttet til ejeren. Et lovforslag, der forventes at blive vedtaget om få måneder betyder, at en flexboligtilladelse fremover følger huset.

Fordele ved flexboligen

Flexboligordningen er en del af regeringens vækstplan og skal sikre, at huse i Danmarks yderområder bliver solgt i stedet for at forfalde. Fordelene ved flexboligen er også til at få øje på. De taler både til hoved og følelser:

Ifølge lovgivningen må du benytte sommerhuset alt det, du vil fra april til oktober, men i vinterhalvåret kun i kortere perioder. En flexbolig må du selv bestemme, hvor ofte du vil benytte.

Flexboligen har generelt en billigere kvadratmeterpris end sommerhuset

En flexbolig er oftest isoleret bedre end det gængse sommerhus.

90 procent af alle sommerboliger ligger i et sommerhuskvarter. En flexbolig har masser af luft omkring sig, hvor skov, vand og strand ofte indgår.

En del flexboliger ligger i landzoner. Det betyder, at det er lettere at få byggetilladelse.

Flexboliger kan belånes med op til 80 procent. I praksis er realkreditinstitutterne dog forbeholdne, da der i realiteten er tale om et fritidshus. På den baggrund ydes der i langt de fleste tilfælde kun 60 pct. realkreditbelåning.

Yderligere oplysninger, kommentarer eller cases til nyheden kan fås ved henvendelse til kommunikationskonsulent Signe Poulsen på 31 10 20 29 eller signe.poulsen@danbolig.dk.

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

billede af voldsom regn på en terrasse
Livsstil

Er du klar til det
næste skybrud?

billede fra ulykkesstedet
Krimi

Betjent i kritisk tilstand: Formodet flugtbilist sendt bag tremmer

billede af Allan Randrup Thomsen
Corona

Ekspert om mandagens coronatal: - Det ser lovende ud

Kronprinsesse Mary står med rød taske
Nyheder

Mary jubler:

Der er håb

halen på en hval ses i vandoverfladen
Nyheder

Jorden har fået

et nyt ocean

rune klan poserer
Kendte

Klan efter anmeldertæsk:

Det er fandeme svært 

sveriges statsminister i jakke og slips
Nyheder

Sveriges statsminister

er væltet 

Collage af mand med computer og aktiekurser
Advertorial

Annonce

At handle med aktier er populært som aldrig før

Bål i mørke
Nyheder

Grønt lys for

Sankthansbål 

mette frederiksen i blomstret kjole
Nyheder

Laveste opbakning

i 15 måneder 

ko kigger
Nyheder

Giftsag i Korsør:

Ti børn skal tjekkes

oversvømmet område i usa
Nyheder

Ni børn døde

i kæmpe trafikulykke 

vægtløfter i aktion
Sport

Transkønnet vægtløfter

skriver historie 

østre landsret set udefra
Krimi

Kræver livstid:

Far dræbte sine

børns mødre

En sparegris med mundbind på
Nyheder

Regeringen vil have

banker til at overtage

corona-gæld

ambulancer og lægebiler holder på vejen
Krimi

Flugtbilist kørte betjent

ned: Nu er han anholdt

Et togsæt ved en perron.
Nyheder

Kørte på røven

500 gange -

her er straffen

En meget lille baby med slager i en seng. Ved hans hoved er en hånd som ser voldsomt stor ud.
Helt vildt

Fik 0% chance for

at overleve – nu er

han fyldt et år

De blå blink på en politibil
Krimi

Mand kørt ned

efter skænderi

Den store trøje med Christian Eriksens navn og nummer på som kom på banen før kampen mod Belgien.
Sport

Hjulmand: Eriksens besøg

har ændret stemningen

Johanne Schmidt-Nielsen i blå og hvid blomstret skjorte.
Kendte

Johanne Schmidt-Nielsen:

Har fået en søn

En stor alligator sover
Dyreliv

Mød Muja:

Verdens ældste alligator

To biler på en våd vej
Nyheder

Skybrud flere steder i Jylland

En tømrer arbejder med træ
Livsstil

Håndværkerfradraget:

Hvad er op og ned?

En ATV'er flyver gennem luften
Krimi

12-årig dreng i kritisk tilstand efter ulykke 

Folk i nissedragter
Kendte

Nissebanden vender tilbage

En gråhåret mand vinker
Sport

Pinligt:

BBC ville hyre afdød fodboldspiller

En reol med bøger
Bøger

Sommerlæsning: Slug disse klassikere i din ferie

En masse cheerleader-piger i blåt
Helt vildt

Pige med Downs syndrom skåret ud af klassebilledet

En cykel på en kofanger
Krimi

Bilist kører cyklister ned på åben gade

En dame med en schæferhund i Washington
Nyheder

Præsidentens schæferhund er død

en ambulance
Krimi

21-årig mand mister livet efter påkørsel i København

billede af Marianne Jelved
Kendte

Marianne Jelved gjorde noget hun aldrig havde gjort - og besvimede

billede af et blåt EU-sygesikringskort
Rejser

Er dit blå EU-sygesikringskort udløbet?

redningshelikopter ses i luften
Krimi

Far omkommet - ville redde datter i gummibåd

billede af mads langer
Kendte

Mads Langer
er blevet far

martin henriksen ses bag Kristian Thulesen Dahl
Nyheder

DF-formand lægger afstand til partifælles islamtweet

demonstrerende sygeplejersker
Nyheder

Her dropper sygeplejerskerne strejken

Mand i hospitalsseng
Corona

Var indlagt 14

måneder med corona:

Nu er han død

billede af en sundhedsperson
Corona

Her er lørdagens

danske corona-tal

børn leger på græs
Livsstil

Sådan får du dine børn

til at lege sammen
- trods aldersforskel

Demonstrerende sygeplejersker
Nyheder

Dagens spørgsmål: Er det ok, at sygeplejerskerne strejker?

Portræt Thue Ersted Rasmussen
Underholdning

Dansker bliver superskurk

i Hollywood:

Jeg gik helt amok

Redningsmandskab hejses ned i en kran
Nyheder

Skole kollapser:

To dræbt 

Christian Eriksen på banen
Nyheder

Overlæge: Eriksen kan

komme tilbage på banen

portræt af mellemøstlig mand
Krimi

Efterlyst: Kørte betjent

ned og stak af

Mand giver briefing
Nyheder

Parlamentsmedlem anklaget for overgreb

Pornhub og MindGeek logoer på mobiltelefoner
Nyheder

34 kvinder sagsøger Pornhub

Silas Holst
Kendte

Silas Holst: Ikke flere børn

Tesfaye
Nyheder

Regeringen: Dropper modtagecenter i Etiopien

Philine
Kendte

Bendtners eks: Smider tøjet i varmen

billede af den falske Mona Lisa
Nyheder

Mona Lisa-kopi: Solgt for over 20 millioner

Kreta
Nyheder

Nye åbninger: Kreta, Nice og Cannes

Eriksen
Nyheder

Udskrevet: Eriksen besøger landsholdet

fængsel
Krimi

I fængsel for hærværk på jødisk gravplads

kronprins
Nyheder

Kronprinsen om Eriksen: Nu smiler vi igen

mand kigger ind i kameraet
Krimi

Har fundet rester 
efter Maria 

vandrefalk
Nyheder

Efter 100 år: Vandrefalke yngler ved København

grill med flammer
Livsstil

Sådan undgår du

at grillfesten går op

i flammer

mette frederiksen får vaccine i skulderen
Nyheder

Milepæl: Halvdelen

af danskerne vaccineret

hospitalet i skejby set på afstand
Krimi

Et-årig pige mistede livet:

Dagplejer anholdt

fodboldspillere går på fodboldbane
Sundhed

Denne gruppe overlever

oftere et hjertestop

modelfoto af ulykkelig pige i seng
Krimi

15-årig pige narret

til sex af 60-årig stedfar

blåt badebassin
Sundhed

Undgå at badebassinet

bliver en bakteriesump

mand på motorcykel flyver gennem luften
Nyheder

Stuntmand dræbt

under rekordforsøg 

indgang til rigshospitalet
Krimi

Kvinde badede alene

og druknede

lyn på himmel
Nyheder

Hedebølgen slutter

med et brag

elg står og kigger
Krimi

Dreng på knallert dør

efter kollision med elg

solnedgang
Nyheder

NASA slår alarm

motionsløbere løber i fælledparken i københavn
Sundhed

Kæmpe events

vender tilbage

Nyheder

Sygeplejersker: Strejke

er den eneste vej

billede af ibi støving
Kendte

Psykolog til Ibi Støving: Du går rundt med en traumelagkage

parken før kampstart
Sport

Eriksen til holdkammeraterne: I er så seje

billede indgangen til en superbrugsen
Krimi

Seks kvinder anholdt: Begik 200 "usædvanligt udspekulerede" butikstyverier

frugter på et bord
Mad og drikke

Vigtigt at vide om meloner

billede af læge i kittel
Krimi

Falsk læge gav
coronaråd i over et år

Sport

Danmark taber til Belgien i Eriksen-hyldest

billede af grødboller
Mad og drikke

Advarsel: Boller fra Kohberg kan give allergisk reaktion

fly står på jorden
Nyheder

Her er den nye aftale: Lande farves grønne

fly står på jorden
Nyheder

Her er den nye aftale: Lande farves grønne