Administration 

Flere forældre købte lejlighed i Aarhus og Aalborg...

...færre unge fik mors og fars bolighjælp i hovedstaden og Odense. Et forældrekøb kostede i snit 800.000 kr. mere i 2017 end i 2012

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Et forældrekøb i København er mere end dobbelt så dyrt som i Odense. I Aarhus ligger prisen nu på den gode side af 2 mio. kr., og selv om Aalborg fortsat er blandt de billige studiebyer, så koster lejligheden nu et par hundrede tusinde kroner mere end i Odense, viser opgørelse

En lejlighed i studiebyen er med garanti ikke blevet mindre eftertragtet, men færre unge har alligevel fået nøglerne til en, viser ny opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home.

Tallene fra Home viser, at der på landsplan er sket et dyk i forældrekøb, og det skyldes især, at forældrene skal grave en del dybere i formuen og friværdien for at købe den gode studielivs-adresse.

"Et forældrekøb kostede på landsplan over 800.000 kr. mere i 2017 end i 2012, hvor forældre kunne købe lejligheden for lige knap 1,3 mio. kr., " siger relationschef Mads Ellegaard i Home.

Altså er det blevet væsentligt dyrere at købe en studiebolig til sit barn - selv om de ultralave renter i høj grad har kompenseret godt i regnestykket.

De store prishop - også det seneste år - er en væsentlig årsag til, at antallet af forældrekøb på landsplan er faldet siden 2015, og at forældrekøbets andel af de solgte lejligheder nu er den laveste i syv år.

Men der er forskelle rundt omkring i landet.

Mens en gennemsnitlig lejlighed på 68 kvm er steget med cirka en kvart million kroner i hovedstaden på et år, koster den i Aarhus 'kun' 160.000 kr. mere. Mere beskeden er stigningen i Aalborg med 70.000 kr., og Odense holder omtrent status quo med et fald på 10.000 kr.

"Der er store prisforskelle på forældrekøb mellem byerne. Et forældrekøb i hovedstaden er mere end dobbelt så dyrt som i Odense. I København er prisen tæt på 2,6 mio. kr., i Odense er prisen knap, 1,2 mio. kr., " siger relationschef Mads Ellegaard i Home.

I Aarhus ligger prisen på lejligheden nu på den gode side af 2 mio. kr., og selv om Aalborg med knap 1,3 mio. kr. for et forældrekøb fortsat er blandt de billige studiebyer, så koster lejligheden nu et par hundrede tusinde kroner mere end i Odense, viser Homes opgørelse.

Når der zoomes ind på antallet af forældrekøb i de store studiebyer, hvor langt de fleste forældrekøb i Danmark sker, så gik salget sidste tilbage i København, Frederiksberg og Odense, mens der var pil op i Aarhus og Aalborg, viser Homes handelstal.

I Frederiksberg og København var hver 8.-9. solgte lejlighed (11 og 12 % af 2017-handlerne) et forældrekøb. I Aalborg lå omfanget på cirka hver 6. (16 %). I Odense og Aarhus var det omtrent hver 4. lejlighedskøb (hhv. 25 og 26 %).

På landsplan blev det til et samlet fald - både i styk og i andelen af de solgte lejligheder.

PRISEN ER GÅET OP, OP, OP PÅ FORÆLDREKØBET

Frederiksberg

København

Odense

Aalborg

Aarhus

2011

1.610.000

1.470.000

910.000

930.000

1.650.000

2012

1.670.000

1.450.000

910.000

920.000

1.610.000

2013

1.910.000

1.740.000

1.010.000

1.040.000

1.730.000

2014

2.080.000

1.840.000

970.000

1.060.000

1.750.000

2015

2.420.000

2.170.000

1.140.000

1.140.000

1.890.000

2016

2.490.000

2.350.000

1.200.000

1.320.000

2.010.000

2017

2.750.000

2.590.000

1.190.000

1.390.000

2.170.000

Kilde: Home, forældrekøbshandler, gns pris for 68 kvm lejlighed

---

Derfor ser vi færre forældrekøb

Forældrekøbets 'indhug' i lejlighedssalget har især været faldende de seneste år, fordi der er kommet langt mere fart på det 'almindelige' lejlighedsmarked og projektsalget af nyopførte lejligheder i de største byer.

Ikke kun på grund af de kraftigt stigende priser.

Forældrekøb har ligeledes været hårdere ramt af, at udbuddet af mindre lejligheder, typisk 1, 2 og 3 værelses, har været trykket langt ned.

"Mange nyopførte lejligheder er for store og for dyre efter mange forældres smag og muligheder. De unge og deres forældre må kaste sig ud i boligjagten i konkurrence med singler og førstegangskøbere, der ofte også er målgruppen til de mindre lejligheder, " siger Mads Ellegaard til Berlingske.

De seneste år er der også bygget tusindvis af nye studieboliger, og flere boligtilbud til de unge påvirker også salget af forældrekøbslejligheder, understreger Home og tilføjer, at lejligheder til leje via mæglerne er også en benyttet indgang til en studiebolig.

Nye låneregler fra i år har også en betydning for nogle familiers muligheder for at købe forældrekøb.

---

Status for FORÆLDREKØB:

Home har som den eneste ejendomsmæglerkæde registreret omfanget af forældrekøb blandt egne handler siden 2011.

På landsplan er salget gået tilbage med godt 8 % i 2017 i forhold til 2016 - og med et forældrekøbskryds ved 11 % af årets handler er der nu tale om den laveste andel for forældrekøb, der er registreret de seneste syv år.

Andelen af forældrekøb er faldet støt siden 2013, hvor den toppede med over 18 % af alle lejlighedshandler. Målt i antal toppede forældrekøbene i 2015, og salget var i 2017 godt 20 % mindre.

Statistikken fra Home indeholder alle størrelser af lejligheder og er incl. projektsalg. Forældrekøb udgør en højere andel af salget af de mindre lejligheder, mens andelen af større lejligheder og projektsalg er lavere.

FAKTA om forældrekøb

Barnet skal betale markedsleje til forældrene.

Virksomhedsskatteordningen, som mange forældrekøbere benytter, bruges også af andre boligudlejere og til andre formål.

Reglerne om familiehandler gælder ikke bare for forældrekøb af lejligheder men for alle boliger, der bliver handlet mellem forældre og børn.

Et forældrekøb bør være noget, man prioriterer for at hjælpe sit barn under studierne - og ikke noget man gør primært med investering for øje.

Kilde: Home

Yderligere info:

Michael Dalsager

Senior kommunikationskonsulent, journalist

home a/s

86154300

20433614

mida@home.dk

home.dk

facebook
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

flere politibiler
Krimi

Fly-dør faldt

ned fra himlen 

mand ser bekymret ud med hovedet på armen
Mad og drikke

Klamme fund: 

Kendt tv-kok i problemer

Sport

Vingegaard fulgte

Pogacar hele vejen

par i kærlig omfavnelse på den røde løber
Kendte

Danmarks power-par: 

Vi har for travlt til børn

brand og sort røg fra bygninger
Krimi

Brand raserer

flere bygninger

DR Byen set ude fra
Nyheder

DR brugte

ulovlig arbejdskraft

Politifotos af to mænd
Krimi

Efterlyst for drabsforsøg

personer i flyterminal
Rejser

Flyselskaber advarer om højere billetpriser

Front på tre lastbiler
Nyheder

Stort firma konkurs

Skilt med Finanstilsynet
Nyheder

Nystartet bank får millionbøde 

Kø på motorvej
Nyheder

Alvorlig ulykke spærrede motorvej

Mand med stort skæg og langt hår
Kendte

Anders Lund Madsen flytter:

Så dyr er hans villa

præst med bibel i dene ene hånd og den anden i døbefont
Nyheder

Her er de mest populære navne i år

Helikopter i luften
Krimi

Dræbt i ulykke

Par står under paraply
Nyheder

Weekendens vejr:

Sol og byger 

Krimi

Unge med ren straffeattest bijobber som kokainsælgere

Krimi

Dyrehavsbakken:

Ulykke i rutsjebanen

udrykningskæretøjer på rad og række
Krimi

Fem til skade i

ulykke ved køreskole 

to mænd sammen på den røde løber
Kendte

Eksotisk bryllupsrejse

må foreløbig vente

fire politiker i sal omkring den danske statsminister
Nyheder

Vi sender yderligere

2,6 milliarder til Ukraine

mand i pænt tøj på løberen
Kendte

Danske Spil: Bliver

den nye Bond dansk

cykelryttere på vej i mål
Sport

Vingegaard kom fint

igennem hård dag

stærk mand peger mod kameraet
Kendte

Vilde tal: Så rige er

de rigeste skuespillere

Billeder fra Halsskov Færgehavn
Krimi

20-årig er fundet død 

logo på retsbygning
Krimi

Dødsbilist uden kørekort

får seks års fængsel 

logo på retsbygning
Krimi

15-årige dømt for

ydmygelsesvold 

en chihuahua sidder i sneen
Dyreliv

Dagens helt i ministørrelse viste vej

et blødkogt æg i et æggebæger
Helt vildt

Hun kan invitere

15.485 på blødkogt æg

en mand smiler til fotografen
Kendte

Stig Rossen stopper

resterne af en monumental bygning
Helt vildt

Vildt vejr

lukker Akropolis

en mand ser alvorlig ud
Kendte

Timm Vladimir
ramt af sorg

en burger
Nyheder

Sure smileyer

- nu lukker

gourmet burger

to kvinder der ligner hinanden temmeligt meget
Kendte

Merete Mærkedahl

droppe Mette F.

en illustration af et tog
Nyheder

Nu kommer Danmarks første batteritog på skinner

en mand på scene peger opad
Nyheder

Værdi: 25.500.000.000.000

skuespiller læner sig op af væg
Kendte

Video: Lise Baastrup

i vildt vægttab

meget tæt portræt af mørk mand med kasket
Kendte

Efter trist besked:

Græd i bilen

en mand taler
Nyheder

Trumps toldhammer slår til med nye 50 procent

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Ung mand i

alvorligt trafikuheld

sønderbombet by
Nyheder

Sendte 728 droner

i rekordangreb

mand på scene med mikrofon i hånden
Kendte

Tom Jones: Jeg

elsker mine danske fans

grise i stald
Nyheder

50 kroner ekstra skal

holde halen på grisen

fire kvinder på rad og række
Kendte

Lige nu: Diamantdatter

gift under åben himmel

to mænd på balkon
Nyheder

Pave Leo: 

Vil være fredmægler

cykelrytter i dyb koncentration
Sport

Øretæve til Vingegaard

Krimi

Dømt for drab

- for anden gang

Krimi

Tog 18-årig til fange og 

afpressede hans forældre

billede af kort-kabale på bord
Nyheder

Spil helt gratis med Avisen.dk

En politibil
Krimi

46-årig dømt: Voldtog steddatter i årevis

Mick Øgendahl på en scene med en kuvert i hånden
Kendte

Han er Danmarks

rigeste komiker

Røget laks, der ligger i lag
Nyheder

Efter listeriafund og dødsfald: 
Dansk firma får øjeblikkeligt forbud

Søren Ryge sidder på en rød bænk og ryger pibe
Kendte

Søren Ryge overrasker: 
Vender tilbage med haveprogram

Billede af taget på Odense Universitetshospital
Nyheder

Hospitalsansat fyret: Snagede i 174 journaler

Mary i ferskenfarvet jakkesæt arm i arm med Frederik  og ved siden af den svenske konge i gråt jakkesæt og Silvia i hvid jakke og sorte bukser
Nyheder

Træningsapp afslører kongens opholdssteder

En masse mennesker ligger og soler sig ved kanalen
Nyheder

DMI: Nu begynder det

Trump i gang med at tale
Nyheder

Højesteret giver grønt lys til Trump

En mørk sky af røg over en by
Nyheder

Over 100 sårede i skovbrand i Sydfrankrig

Tog passerer overskæring
Krimi

50-årig sigtes:

Stjal klokker fra

jernbaneoverkørsler

Personer omkring et mødebord
Nyheder

Trump godkender sending af våben til Ukraine

Sejlskib ligger siden
Nyheder

Stort sejlskib gået på grund

Kvinder på fodboldbane
Sport

Landsholdsbus i færdselsuheld på vej til EM-kamp

mand på scene med propper i ørene
Kendte

Efter mindre end et år:

Tobias Rahim er blevet skilt

Pakker med Wegovy
Nyheder

Novo vil tredoble Wegovy-dosis

Fodboldspillere med medaljer
Sport

Brøndby sælger topscoreren

et nærbillede af en flymotor
Nyheder

Lufthavn lukket

- "suget ihjel" af flymotor

Nyheder

Skovbrand lukker stor lufthavn i Frankrig

Pakke med hakket oksekød
Sundhed

Solgt i Netto:

Hakket oksekød

kaldes tilbage

fem skuespillere stillet op til fotografering
Kendte

Badehotellet-stjerner
drømmer om mere

Masser af mennesker på strand
Nyheder

DMI med godt nyt:

Så varmt bliver det

et par
Kendte

Lauritz-medejers

personlige
selskaber konkurs

to mænd i en filmscene
Kendte

Overraskelse:
Dansker har stor rolle
i ny Superman-film

en mand med solbriller
Kendte

Mads Langer scorer
hurtigt 12 millioner

et par krammer
Kendte

Paradise-strid afgjort

høns i en hønsegård
Nyheder

PFAS-stoffer fundet i æg

et skilt spejler sig i et vindue
Nyheder

Jensen’s Bøfhus får
markant underskud

en lottokupon
Nyheder

Lottogevinster:
Er det din million?

Nyheder

Soundboks får igen

stort millionunderskud

hånd tager kaffe fra en hylde
Nyheder

Vil fjerne afgiften på kaffe

kvinde med armenen på sofakant
Kendte

Sara Lygum skal

afløse Lene Beier