Danske boligejere, der har fastforrentet lån, kimer i disse dage kreditinstitutterne ned for at få tilbud på flekslån.

Det skyldes, at den etårige flekslånsrente alene i løbet af de seneste to uger er faldet 0,4 procentpoint. Samtidigt er renteforskellen mellem de lange 30-årige realkreditrenter og F1-renten på det højeste niveau siden efteråret 2004.

Gustav Bundgaard Smidth, senioranalytiker i Danske Markets, mener, den etårige fleksrente i løbet af året kommer ned omkring 2,5 procent. Derfor vil der ifølge Smidth blive endnu flere boligejere, der den næste tid konverterer deres fastforrentede 6-procents og 7-procents lån til flekslån.

Omlægningen er dog ikke uden risiko, vurderer chefanalytiker i Nykredit, Thomas Kyhl.

"Man skal ikke glemme, at renten på et F1-lån var meget højt oppe for bare få måneder siden. Den nuværende besparelse på F1-lånet skal holdes op mod risikoen for stigende renter på sigt, som kan ramme både ydelsen og friværdien," siger han til avisen.