Selv om skaderne på din bolig ikke er alvorlige, så vil de blive nævnt i tilstandsrapporten.
Forklaringen er simpel: Skaderne kan give skader på bygningsdelene.
Det er mange boligsælgere ikke klar og overser derfor en mulighed for at forbedre tilstandsrapporten.
- Tilstandsrapporten spiller helt sikkert en rolle for både pris og liggetid. Derfor er der god økonomi i at få repareret småting, som ellers kommer med som en anmærkning i rapporten.
Det udtaler Kenneth K. Nielsen, indehaver af EDC i Hillerød, i en pressemeddelelse.
Et dyk i EDC’s køberkartotek viser, at syv ud af ti ikke kender muligheden for at få lavet en såkaldt "førsynsrapport".
Listen af småfejl er ifølge EDC lang og tæller for eksempel revner i zink-inddækning ved skorstenen, manglende eller utætte fuger i badeværelset, knækkede eller løse fliser, rådne brædder eller kosmetiske revner i soklen.
Alt sammen noget der udløser en gul eller rød anmærkning fra den byggesagkyndige. Og alt sammen noget som for få tusinde kroner kan repareres, så de slet ikke optræder i tilstandsrapporten.
Derfor opererer EDC med begrebet "førsynsrapport".
- Det er en virkelig god mulighed for at rydde op i antallet af småskader, så køberne ikke bliver overvældet af en tilstandsrapport, som ser værre ud, end der reelt er grund til. Det er altid lidt lettere at sælge en bolig, hvis tilstandsrapporten ikke er fyldt med kritiske og alvorlige skader, udtaler Kenneth K. Nielsen.
Hos forsikringsselskabet Gjensidige mener skadedirektør Lene Rasmussen, at det er sund fornuft at få lavet en "førsynsrapport" - og i det hele taget, at tage den løbende vedligeholdelse alvorligt.
- Småskader, som får lov til at udvikle sig over længere tid, kan betyde, at der opstår større følgeskader. Så den jævnlige vedligeholdelse er vigtig, det gælder for eksempel fugning, træbeskyttelse, og udskiftning af brædder på huset, som der er gået råd i, udtaler Lene Rasmussen.
Undersøgelsen blandt boligsælgerne i EDC’s køberkartotek viser også, at mange allerede har gjort noget for at gøre boligen klar til salg. 34 procent har malet, 19 procent har repareret udvendigt træværk, mens 16 procent har repareret fuger på badeværelset.