Skrevet af Stine Poulsen | stpo@avisen.dk

Den lille knaldhytte står en anelse skævt, toilettet er en spand i haven, og uldtæpper er et must på de sene sommeraftener, da der ikke er indlagt varme og el.

Sådan ser mange kolonihaver ud, og både den primitive type og den mere luksuriøse er i høj kurs – især i Århus og København er der ofte lange ventelister.

På trods af efterspørgslen er priserne kun delvist fulgt med.

De fleste kolonihavehuse biver nemlig ikke solgt til markedsprisen, fordi foreningerne er medlem af Kolonihaveforbundet, som fastsætter vurderingsreglerne .

Stor forskel

Der findes imidlertid også kolonihaveforninger, der ikke er medlem af Kolonihaveforbundet, og her er salgspriserne langt højere.

Så i praksis kan der være meget store prisforskelle på kolonihavehuse i det samme område – og det er en medvirkende årsag til, at mange kolonihaveejere føler, at deres huse bliver vurderet for lavt, og presser Kolonihaveforbundet til at ændre vurderingsreglerne. Selvom vurderingsreglerne inden for forbundet er de samme, er der også store prisforskelle i de forskellige landsdele.

Kredsformand i Århus Frede Kristensen fortæller om priser fra 5.000 til 75.000.

I Århus er ventelister længst i foreningen Skovlunde. Her sælges under 10 kolonihaver om året af i alt 133, mens flere end 300 står på venteliste. Derfor kan ventetiden disse steder være op til 10-20 år.

Anderledes ser det ud i andre og mindre attraktive haveforeninger omkring Århus, hvor der nogle steder er ledige huse. på Fyn ved Nyborg kan et kolonihavehus erhverves for et par tusinde.

Sværest i hovedstaden

Det kommer næppe bag på nogen, at ventetiden er længst i hovedstadsområdet, hvor cirka halvdelen af alle landets kolonihaver ligger. Her er det også dyrest at købe kolonihave. Haver i Kolonihaveforbundet sælges typisk for mellem 50.000-250.000 kroner, fortæller Kirsten Holm fra Kolonihaveforbundet. Ikke fordi kolonihaverne bliver vurderet anderledes, men fordi haverne i hovedstaden ofte er større end i provinsen.

For kolonihaverne, der sælges i frit salg, er det heller ikke overraskende, at det især er i hovedstaden, priserne er røget gevaldigt i vejret. Et hurtigt kig i Den Blå Avis afslører, at et kolonihavehus i nærheden af København ofte sælges for omkring en million.

Det dyreste hus er 45 m2.og er sat til salg for 1.8 millioner kroner.

Sure kolonister

Den store prisforskel på frit salg og kolonihaveforbundets vurderinger i Hovedstaden har affødt massive protester og har blandt andet fået kolonihaveejere til at oprette deres eget forbund Kolonihavernes Fællelsrepræsentation .

Og protesten bliver hørt, siger Kolonihaveforbundet:

»Det påvirker os selvfølgelig, når vores medlemmer synes, at vurderingerne er helt ude i hampen. Derfor har vi nedsat et udvalg, som skal se på, om vurderingsreglerne er forældede, og om det er på tide, at vi får nogle nye. Det kommer der en afklaring på til september,« siger Mads Kofoed fra Kolonihaveforbundets sekretariat.