Administration 

Det skal du overveje før du køber bolig

Nyheder
bolig
I Danmark er der lidt under 1,1 millioner husstande med én beboer uden børn, hvilket udgør lidt under halvdelen af samtlige husstande i herhjemme, oplyser Videncentret Bolius. Opgørelsen er lavet per 1. januar 2021. (arkivfoto) (Foto: Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix)

Flere faktorer er vigtige at overveje, hvis man er enlig førstegangskøber på boligmarkedet, lyder det fra boligøkonomer.

Flere og flere enlige danskere springer ud som førstegangskøbere på boligmarkedet.

Indenfor de seneste par år er gruppen af enlige førstegangskøbere kun blevet større, fortæller cheføkonom Morten Bruun Pedersen fra Forbrugerrådet Tænk.

- Særligt i de sidste ti år har vi set en stigning, siger Morten Bruun Pedersen.

Og for den typiske solokøber kan det være svært at komme ind på boligmarked lyder det fra Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom hos Nykredit.

For med en lille økonomi og mange udgifter kan udfordringerne - som man står helt alene med - tårne sig op for den enlige førstegangskøber tårner sig op.

Selv om at det kan virke urealistisk at købe bolig i storbyen for den enlige førstegangskøber, er der flere ting, som man kan tænke på for at forbedre sine købemuligheder.

For det første kan man nedjustere behovet for den perfekte placering i storbyen til fordel for antallet af kvadratmeter.

- For det kan jo være, at man møder én, som man gerne vil flytte sammen med. Og så kunne man være to i en større bolig end at sidde i en mikroskopisk en af slagsen i centrum, siger Morten Bruun Pedersen.

På den måde er det altså afgørende, at man ikke brænder inde med en for lille lejlighed, hvis man senere får brug for at opskalere.

Et boligkøb er nemlig i sig selv en stor udgift, især når man er alene om omkostningen, forklarer Morten Bruun Pedersen.

Et andet godt råd er at være opmærksom på ens gæld før boligjagten går i gang.

- Få afdraget på din gæld. For til forskel for når man er to personer om udgifterne, så står man jo helt alene med dem som enlig boligejer, siger Mira Lie Nielsen og fortsætter:

- Og der er det så vigtigt, at man ikke går ind i boligsøgningen med en masse gæld over hovedet.

Mange vil have behov for et banklån ovenpå realkreditlånet ved boligkøbet.

Fokus hos de enlige førstegangskøbere vil være rettet mod at komme af med banklånet, fordi det typisk har den højeste rente.

Og det er fornuftigt nok.

- I den situation kan man gøre flere ting. Man kan undersøge mulighederne for afdragsfrihed på realkreditlånet. Og så kan man skrue op for afdraget på banklånet, så man kommer af med det hurtigere end de normale ti år, siger Mira Lie Nielsen.

Det er også vigtigt som enlig førstegangskøber at se på sin indkomst før boligkøbet.

- For hvis den falder bort, så er der ikke noget at supplere med. Og det gør, at man har en vis risiko ved købet. Derfor må man se på, om ens løn er stabil, og hvorvidt man er sikker i sit job, siger cheføkonom Morten Bruun Pedersen.

/ritzau fokus/

Af Troels Gorell, Ritzau Fokus

en mand kigger ind i kameraet
Kendte

Remee risikerer at

miste sit kørekort

en tennisspiller knytter næven
Sport

August Holmgren i ny

vild sejr i Wimbledon

mange passagerer samlet i lufthavn
Nyheder

Flystrejke rammer 300.000 rejsende

en restaurant set udefra
Nyheder

Kendt hotel og
restaurant lukker

madpandekager i et fad
Nyheder

Solgt i hele landet
- spis dem ikke

bowlingkugler
Nyheder

Bebudet konkurs

to kvinder kommer gående og snakkende
Nyheder

Von der Leyen håber på toldaftale med Trump men forbereder sig på sammenbrud

en mand smiler bredt
Krimi

Dom i største sag
om coronasvindel

sort-hvidt foto af Maude
TV/Streaming

Matador forsvinder fra DR-tjeneste

En mand og en kvinde med en mannequin iført rødt lingeri imellem sig
Nyheder

Sexshop med millionunderskud

Skiltet foran retten i Hjørring
Krimi

Skyldig: Dræbte og voldtog 13-årig pige i Hjallerup

Indgangen til retten i Lyngby
Krimi

Skolepædagog skal i fængsel for krænkelser af piger

Sport

Medier: Fodboldstjerne dræbt i ulykke

facade af en bygning på Nørrebro
Krimi

Fire mænd tiltalt for brandattentat mod dansk NGO

Gul parkeringsbøde i forrude
Nyheder

FDM: Nu er kontroversiel parkeringsbøde helt forbudt

Et kæmpe område med åben ild
Nyheder

Skovbrand hærger danskerparadis

Døren til en politibil
Krimi

Vanvidskørsel: 
19-årig kvinde greb rattet med 110 i timen

To voksne kvinder holder om hinanden, den ene har et barn på skødet
Nyheder

Færgeforlis ved tropeø: 
38 meldt savnet

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød

Kassebil fra Forsvaret
Krimi

Fandt dynamit på loftsrum

gade i randers
Krimi

Karatespark og ukvemsord:

Mand terroriserer gade 

tennisspiller i aktion
Sport

Tauson får første sejr

i Wimbledon

et livreddertårn
Nyheder

Det betyder badeflagene

Et fly i luften
Rejser

Gigantisk handel: SAS køber 55 fly

portrætter af iranske politikere
Krimi

Dansker anholdt og mistænkt for at spionere for Iran

Nyheder

Kongelige fejrer Øresundsbroens jubilæum

et supermarked
Mad og drikke

Vi har EU's dyreste fisk og brød 

et cruiseskib
Helt vildt

Far redder barn som falder over bord fra krydstogstskib

en kop kaffe med mønster
Debat

Kaffeparadokset: Danskerne vil have den bedste kop – bare ikke derhjemme

en elbil ved havnen
Biler

Fire ud af fem nye privatbiler er elbiler

Trump og Musk ved en Tesla
Nyheder

Åben krig: Trump vil knække Musk' selskaber

folk på badebroer i varmen
Nyheder

Fantastisk sommerdag i vente

en Tesla Y
Biler

Tesla er tilbage

Trump og en gråhåret kvinde
Nyheder

Hackere vil offentliggøre regeringens e-mails

Udrykningskøretøjer på en vej
Krimi

22-årig dræbt på motorcykel 

Elon Musk i the oval office
Kendte

Elon Musk vil oprette nyt parti 

livredningstårn og strand i baggrunden
Nyheder

Livreddere fik travl

start på sommerferien

ældre kvinde med stort smil og smuk blå kjole
Kendte

Anne Laxholm: 

Det er synd for dem

falckbil holder ved siden af væltet lastbil
Krimi

Lastbil på hovedet i grøft

to mænd i jakkesæt hilser på hinanden
Nyheder

Forsvarsminister

vil besøge Grønland

pige på scene io blå badedragt med dannebrog
Kendte

Afsløring: Fra Grand

Prix til Vild med dans

Nyheder

Danske Vestas lukker i rødt 

varebil holder smadret på motorvej
Krimi

Motorvej blokeret:

Op til tre timers ventetid

meget varmt sydpå i europa
Nyheder

Danske rejseselskaber

giver gæster varmeråd

logo på legoland parken
Nyheder

Legoland i rekordsalg

stor bygning i centrum af aarhus
Krimi

Udvist: Voldtog

og røvede prostituerede 

politi til stede på vej
Krimi

Ramt af bus:

Fodgænger død 

par poserer
Nyheder

Vild med dans-stjerne:

En mavepuster

ødelagt lastbil
Krimi

Lastbil brager ind i gangbro 

par poserer ved galla
Kendte

57-årige Boris Becker:

Far for femte gang 

to fodboldspillere fejrer
Krimi

Bar spansk fodboldtrøje:

Skal i fængsel 

skilt foran bilka
Helt vildt

Efterlyser Bilka-millionær 

mand poserer
Krimi

Jes Dorphs millionkrav

afgøres inden jul