Administration 

Gemmer din lejlighed på guld?

Ifølge Tine Nielsen fra Bolius begår mange ejere af ældre lejligheder den fejl, at de køber helt nyt interiør til et rum med originale elementer, så enten det nye eller resten af rummets interiør stikker ud og ikke længere passer ind. (Foto: Foto: Colourbox/free)

De gamle lejligheder i landets største byer ryger hurtigere end de nye. Original kvalitet står nemlig højt på købernes ønskeliste.

Der er stor forskel på nye og gamle byggerier i landets store byer. Nye byggerier skyder op som svampe i efterårsskoven i landets fire største byer, men faktisk er det de ældre lejligheder, som sælges hurtigst.

Det viser tal fra Boliga, som i en sammenligning af lejligheder fra før og efter 2005 har konstateret, at de ældre lejligheder har kortest liggetid.

Det er der flere forskellige årsager til, hvis man spørger Curt Liliegreen, der er direktør i Boligøkonomisk Videnscenter. Den største årsag er, at langt de fleste nyere ejerlejligheder er væsentligt dyrere end de ældre.

- De nyere lejligheder er større, fordi de bygges til familier, de er i bedre stand end gamle bygninger, og de er mere energieffektive, forklarer han til Ritzau Fokus.

Samtidig er beliggenheden på ældre ejerlejligheder ofte mere central, hvilket er med til at få dem solgt hurtigere. Andelen af små lejligheder, der egner sig til forældrekøb og studerende, er højere end i de store områder med nybyggeri.

- Unge mennesker bliver ikke siddende lige så længe i lejligheder som etablerede familier, og prisen på små lejligheder, der måske stadig har køkken og bad fra 1970'erne, er også så lav, at flere kan slå til - det presser tiden, forklarer Curt Liliegreen.

Men de ældre bygninger rummer også meget mere end prisskiltet, forklarer Tine Nielsen, der er arkitekt og rådgiver om blandt andet indretning for Bolius.

- Selv om nye lejligheder bygges centralt, så er områderne omkring dem ofte ikke groet til og har ikke fået sjæl endnu, så der mangler liv og butikker i gadebilledet, forklarer Tine Nielsen.

Ofte er det ifølge hende også den samme slags mennesker - ældre eller børnefamilier - som tiltrækkes af nye byggerier med god plads og elevator. Hun oplever, at mange købere til de ældre lejligheder gerne vil have en lejlighed, hvor de i højere grad kan sætte deres eget præg.

- Nyere lejligheder er i stor udstrækning indrettet meget ens, og de er ofte ret bundne i, hvordan de skal bruges og indrettes. Der er et helt oplagt sted til sofaen, og man behøver ikke at forme eller skabe noget - man skal bare rykke sine møbler ind, siger Tine Nielsen.

Men som trenden går på mange områder i landet, ser hun også en tydelig tendens til, at køberne gerne vil have lejligheder med sjæl, og hvor interiøret er patineret.

- Mange vil hellere have et slidt plankegulv, end et gulv der kun er flot på overfladen. Vi oplever også, at unge mennesker efterspørger de originale fyldningsdøre. Det gør ikke noget, de er skæve, de er kvalitet og holdbare og har historie, siger Tine Nielsen.

Derfor anbefaler hun også, at ejere af ældre lejligheder ikke bevæger sig ud i en overdrevet stil, hvis de renoverer eller bygger om. Det kan koste en stor del af den charme, som køberne leder efter i de ældre bygninger.

 

Det bør du bevare, hvis du vil sælge din ældre lejlighed:

- Plankegulv, bevar det, selv om det er slidt.

- Puds væggene op i stedet for at klistre noget udenpå.

- Forny gerne bad og køkken, men hold det neutralt i stedet for at gå i en helt anden stil end lejlighedens originale udtryk.

- Hold dig til en stil, der er forenelig med bygningens.

 

- Bevar originale lister, stuk og fyldningsdøre.

/ritzau/FOKUS

en mand kigger på fotografen
Kendte

Michael Carøe:
- Jeg er ikke rig nok

togskinner
Krimi

Faldt af tog

- fundet død

16 dage senere

mad og lokale
Nyheder

Top-restaurant
går konkurs

Nyheder

Sol afløses af
skybrud og koldt vejr

et bjerg
Nyheder

Dræbt efter fald fra Tysklands højeste bjerg

fyrværkeri på himlen
Nyheder

Tivoli stopper
fyrværkerishow

Heino Hansen som vært på Melodi Grand Prix.
Kendte

Heino burde slet ikke

have lavet "Forræder"

fyrværkeri i luften
Krimi

Fyrværker forbrændt

i arbejdsulykke i Tivoli

Siden af en politibil
Krimi

Efterlyst flugtbilist

fundet

En computer med programmet
Nyheder

8,5 millioner

ramt af nedbrud

Blå blink på en politibil
Krimi

Frontalt sammenstød:

Mand og kvinde kommet

alvorligt til skade

Oliver Bjerrehuus fra siden
Kendte

Oliver Bjerrehuus ser

ikke sine børn

Fra gerningsstedet
Krimi

35-årig medvirkede

til drab

Kronprins Christian med studenterhue
Kongelige

Det skal kronprins

Christian nu

Halime Oguz i Folketinget
Nyheder

Dansk politiker anholdt

mand og kvinde
Kendte

Vild overraskelse: 

I dag bliver de gift

Nyheder

Livreddere er klar

til travl weekend 

mand med ukrudtsbrænder
Nyheder

Pas på med

ukrudtsbrænderen

mand
Kendte

Nu er det slut

Krimi

Billist havde vild promille

en bil på vej
Biler

Test Audi Q6 e-tron:

En af de bedste Audier lige nu

dåser med krydderi
Mad og drikke

Sjov konkurrence: Har du

Danmarks ældste krydderi

mand og kvinde
Kendte

Tv-kendis i baby-lykke

badegæster i havnebad
Nyheder

DMI: Varm weekend

kvinde
Nyheder

Forkert dom:

Sad 43 år bag tremmer

mand
Nyheder

Anholdt for

dødstrusler mod Trump

retsbygning
Krimi

Tiltale:

15-årig ville slå mand ihjel 

mand
Kendte

Eastwood i stor sorg

brandbil på rådhuspladsen
Krimi

Stor udrykning

var falsk alarm

Nyheder

Mindst 105 døde i protestaktion

mand
Nyheder

Mulig våbenhvile i Gaza

mand og kvinde
Kendte

Vild med dans-

stjerne i tårer

cykelrytter
Sport

Åh nej:

Pogacar moser Vingegaard

mand
Kendte

Jens Werner bisat: Sendt afsted med klapsalver

Krimi

35-årig anholdt i

sag om drab på 71-årig

Nyheder

Amerikansk journalist får

16 års fængsel i Rusland

Side på politibil
Krimi

Udsat for groft overfald:

Nu er han død

Kong Frederik ved jagtparade
Kongelige

Kong Frederik skød med skarpt

Indgang til retten i randers
Krimi

Advarer mod svindel-sms:

Den er ikke fra os

Jonas Vingegaard på podiet
Sport

Trods nedtur:

Flertal tror på sejr

til Vingegaard

schæferhund
Krimi

Politi skyder hund:

Bed turist og betjent

Mand på overvågningskamera
Krimi

Efterlyst for drab

Nyheder

Stort it-nedbrud rammer politi, lufthavne og medier

Sport

Hjulmand stopper 

Gymnast i aktion
Sport

Smidt ud af OL:

Røg og drak

Kvinde sidder ved bord
Kongelige

Prinsesse vil skilles

Værter i Lykkehjuls-studiet
Kendte

TV2-stjerne tilbage på skærmen

Trump kysser brandmandshjelm
Nyheder

Trump efter attentat:

Gud var på min side

badende på badebro
Nyheder

Masser af sol rammer i weekenden 

politibiler og afspærring
Krimi

71-årig mand død efter knivstikkeri

to personer
Kendte

DR-vært springer ud

et badeland
Nyheder

Rotte holder dansk

badeland lukket

en elbil på fabrikken
Biler

Salg af billige brugte
elbiler eksploderer

et cykelbatteri
Krimi

Otte bragt til hospitalet
- cykelbatteri eksploderede

en kro set fra landevejen
Nyheder

Kropar plages af rygter

et billede af en politibil
Krimi

Ulykke i industrikvarter -
to alvorligt tilskadekomne

et skib
Nyheder

Endnu et inspektionsskibe har problemer

en togfører
Krimi

Signalfejl stopper
tog og skibstrafik

brandbil ved hus
Nyheder

Mistanke: Forbrydelse

bag syv ofre i brand

smadret bil mod træ
Krimi

Frontalt mod stort træ

kvinde
Kendte

Kat Stephie: 

Tvunget til blowjob

en mand med skæg
Krimi

Har du set Kevin:

Efterlyst for vold

mand
Kendte

Kevin Magnussen stopper

Krimi

Vestas:

Mand død i arbejdsulykke

kvinde
Kendte

Madklubben 2:

Kendisser gør comeback

rod på roskilde
Krimi

Omkommet mand

var frivillig hjælper

hus
Nyheder

Boligkøbere

vælger fast rente

koncertplads fra luften
Nyheder

Anholdt for trusler

mod Taylor Swift

kvinde
Nyheder

Du kan ikke slå

Donald Trump

Turister i skyggen
Nyheder

Myndigheder advarer:

Op mod 44 grader

Grev Nikolai i mørkt jakkesæt.
Kongelige

Grev Nikolais

kærlighedsferie

Skelettet
Nyheder

Solgt for over

en kvart milliard

Et beskyttelsesrum udefra
Nyheder

Danmark har 3,6 millioner

pladser i beskyttelsesrum

Bo Bech klør sig i håret.
Kendte

TV-kok skal være

far for første gang

Folk i et supermarked
Nyheder

Stjæler med arme og

ben: Højeste i 29 år

En kupon fra Vikingelotto
Nyheder

Vandt millioner 

for et år siden:

Sådan er de brugt

En kvinde måler sin mave
Nyheder

Slankemedicin medskyldig

i tøjkædes konkurs

Dennis Knudsen
Kendte

Dennis Knudsen

dømt igen

et hotel med ild og palmer
Nyheder

Ikonisk hotel i Las Vegas lukker og slukker