Administration 

Gemmer din lejlighed på guld?

Ifølge Tine Nielsen fra Bolius begår mange ejere af ældre lejligheder den fejl, at de køber helt nyt interiør til et rum med originale elementer, så enten det nye eller resten af rummets interiør stikker ud og ikke længere passer ind. (Foto: Foto: Colourbox/free)

De gamle lejligheder i landets største byer ryger hurtigere end de nye. Original kvalitet står nemlig højt på købernes ønskeliste.

Der er stor forskel på nye og gamle byggerier i landets store byer. Nye byggerier skyder op som svampe i efterårsskoven i landets fire største byer, men faktisk er det de ældre lejligheder, som sælges hurtigst.

Det viser tal fra Boliga, som i en sammenligning af lejligheder fra før og efter 2005 har konstateret, at de ældre lejligheder har kortest liggetid.

Det er der flere forskellige årsager til, hvis man spørger Curt Liliegreen, der er direktør i Boligøkonomisk Videnscenter. Den største årsag er, at langt de fleste nyere ejerlejligheder er væsentligt dyrere end de ældre.

- De nyere lejligheder er større, fordi de bygges til familier, de er i bedre stand end gamle bygninger, og de er mere energieffektive, forklarer han til Ritzau Fokus.

Samtidig er beliggenheden på ældre ejerlejligheder ofte mere central, hvilket er med til at få dem solgt hurtigere. Andelen af små lejligheder, der egner sig til forældrekøb og studerende, er højere end i de store områder med nybyggeri.

- Unge mennesker bliver ikke siddende lige så længe i lejligheder som etablerede familier, og prisen på små lejligheder, der måske stadig har køkken og bad fra 1970'erne, er også så lav, at flere kan slå til - det presser tiden, forklarer Curt Liliegreen.

Men de ældre bygninger rummer også meget mere end prisskiltet, forklarer Tine Nielsen, der er arkitekt og rådgiver om blandt andet indretning for Bolius.

- Selv om nye lejligheder bygges centralt, så er områderne omkring dem ofte ikke groet til og har ikke fået sjæl endnu, så der mangler liv og butikker i gadebilledet, forklarer Tine Nielsen.

Ofte er det ifølge hende også den samme slags mennesker - ældre eller børnefamilier - som tiltrækkes af nye byggerier med god plads og elevator. Hun oplever, at mange købere til de ældre lejligheder gerne vil have en lejlighed, hvor de i højere grad kan sætte deres eget præg.

- Nyere lejligheder er i stor udstrækning indrettet meget ens, og de er ofte ret bundne i, hvordan de skal bruges og indrettes. Der er et helt oplagt sted til sofaen, og man behøver ikke at forme eller skabe noget - man skal bare rykke sine møbler ind, siger Tine Nielsen.

Men som trenden går på mange områder i landet, ser hun også en tydelig tendens til, at køberne gerne vil have lejligheder med sjæl, og hvor interiøret er patineret.

- Mange vil hellere have et slidt plankegulv, end et gulv der kun er flot på overfladen. Vi oplever også, at unge mennesker efterspørger de originale fyldningsdøre. Det gør ikke noget, de er skæve, de er kvalitet og holdbare og har historie, siger Tine Nielsen.

Derfor anbefaler hun også, at ejere af ældre lejligheder ikke bevæger sig ud i en overdrevet stil, hvis de renoverer eller bygger om. Det kan koste en stor del af den charme, som køberne leder efter i de ældre bygninger.

 

Det bør du bevare, hvis du vil sælge din ældre lejlighed:

- Plankegulv, bevar det, selv om det er slidt.

- Puds væggene op i stedet for at klistre noget udenpå.

- Forny gerne bad og køkken, men hold det neutralt i stedet for at gå i en helt anden stil end lejlighedens originale udtryk.

- Hold dig til en stil, der er forenelig med bygningens.

 

- Bevar originale lister, stuk og fyldningsdøre.

/ritzau/FOKUS

sort-hvidt foto af Maude
TV/Streaming

Matador forsvinder fra DR-tjeneste

Indgangen til retten i Lyngby
Krimi

Skolepædagog skal i fængsel for krænkelser af piger

Skiltet foran retten i Hjørring
Krimi

Skyldig: Dræbte og voldtog 13-årig pige i Hjallerup

En mand og en kvinde med en mannequin iført rødt lingeri imellem sig
Nyheder

Sexshop med millionunderskud

Sport

Medier: Fodboldstjerne dræbt i ulykke

facade af en bygning på Nørrebro
Krimi

Fire mænd tiltalt for brandattentat mod dansk NGO

Gul parkeringsbøde i forrude
Nyheder

FDM: Nu er kontroversiel parkeringsbøde helt forbudt

Et kæmpe område med åben ild
Nyheder

Skovbrand hærger danskerparadis

Døren til en politibil
Krimi

Vanvidskørsel: 

19-årig kvinde greb rattet med 110 i timen

To voksne kvinder holder om hinanden, den ene har et barn på skødet
Nyheder

Færgeforlis ved tropeø: 
38 meldt savnet

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Mand med solbriller
Kendte

Kanye West har fået visum annulleret

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød

Kassebil fra Forsvaret
Krimi

Fandt dynamit på loftsrum

gade i randers
Krimi

Karatespark og ukvemsord:

Mand terroriserer gade 

tennisspiller i aktion
Sport

Tauson får første sejr

i Wimbledon

et livreddertårn
Nyheder

Det betyder badeflagene

Et fly i luften
Rejser

Gigantisk handel: SAS køber 55 fly

portrætter af iranske politikere
Krimi

Dansker anholdt og mistænkt for at spionere for Iran

Nyheder

Kongelige fejrer Øresundsbroens jubilæum

et supermarked
Mad og drikke

Vi har EU's dyreste fisk og brød 

et cruiseskib
Helt vildt

Far redder barn som falder over bord fra krydstogstskib

en kop kaffe med mønster
Debat

Kaffeparadokset: Danskerne vil have den bedste kop – bare ikke derhjemme

en elbil ved havnen
Biler

Fire ud af fem nye privatbiler er elbiler

Trump og Musk ved en Tesla
Nyheder

Åben krig: Trump vil knække Musk' selskaber

folk på badebroer i varmen
Nyheder

Fantastisk sommerdag i vente

en Tesla Y
Biler

Tesla er tilbage

Trump og en gråhåret kvinde
Nyheder

Hackere vil offentliggøre regeringens e-mails

Udrykningskøretøjer på en vej
Krimi

22-årig dræbt på motorcykel 

Elon Musk i the oval office
Kendte

Elon Musk vil oprette nyt parti 

livredningstårn og strand i baggrunden
Nyheder

Livreddere fik travl

start på sommerferien

ældre kvinde med stort smil og smuk blå kjole
Kendte

Anne Laxholm: 

Det er synd for dem

falckbil holder ved siden af væltet lastbil
Krimi

Lastbil på hovedet i grøft

to mænd i jakkesæt hilser på hinanden
Nyheder

Forsvarsminister

vil besøge Grønland

pige på scene io blå badedragt med dannebrog
Kendte

Afsløring: Fra Grand

Prix til Vild med dans

Nyheder

Danske Vestas lukker i rødt 

varebil holder smadret på motorvej
Krimi

Motorvej blokeret:

Op til tre timers ventetid

meget varmt sydpå i europa
Nyheder

Danske rejseselskaber

giver gæster varmeråd

logo på legoland parken
Nyheder

Legoland i rekordsalg

stor bygning i centrum af aarhus
Krimi

Udvist: Voldtog

og røvede prostituerede 

politi til stede på vej
Krimi

Ramt af bus:

Fodgænger død 

par poserer
Nyheder

Vild med dans-stjerne:

En mavepuster

ødelagt lastbil
Krimi

Lastbil brager ind i gangbro 

par poserer ved galla
Kendte

57-årige Boris Becker:

Far for femte gang 

to fodboldspillere fejrer
Krimi

Bar spansk fodboldtrøje:

Skal i fængsel 

skilt foran bilka
Helt vildt

Efterlyser Bilka-millionær 

mand poserer
Krimi

Jes Dorphs millionkrav

afgøres inden jul 

dansere poserer
Film og TV

Slut med Vild med dans 

Nyheder

Facebook vil bruge

dine private billeder 

mand smiler
Kendte

Thomas Evers:

Det har ændret mit liv

dansepar poserer
Kendte

Tak for dansen:

Her er alle vinderne

i Vild med dans

Nyheder

Snigskytte dræber to

brandmænd 

storke i rede
Dyreliv

Danmarks storke skal klare sig selv 

folk bader
Nyheder

Solrig start på ugen

- men så kommer regnen