Huslejen for værelser og etværelses lejligheder stiger markant

I perioden 2012-2016 er den gennemsnitlige husleje for værelser i Aarhus steget med 15%, mens stigningen for værelser i København over samme periode ligger på hele 24,6%. Den største stigning (27,27%) er sket i København S. Her var huslejen i 2012 ikke blandt de højeste i Københavnsområdet - den relativt høje stigning kan derfor skyldes Amagers opblomstring og den stigende tilstrømning til området de senere år. I perioden 2012-2016 er huslejen for værelser i Odense steget med 20,85%, mens tallet for Aalborg er 11,17%.[1]

Den gennemsnitlige husleje for etværelses lejligheder i Aarhus er samlet set steget med 16,46% i perioden 2012-2016, mens tallet for København er hele 36,75%. Her er det især København Ø, der trækker tallet op med en stigning på 46,7%. For Odense er der tale om en stigning på 25,45%, mens Aalborg tager fjerdepladsen lige efter Aarhus med en stigning på 16,21%.[2]

Studie- og almene boliger kan ikke følge med

Ifølge Anders Hyldborg, adm. direktør i BoligPortal, Danmarks største online lejeboligportal, skyldes de store stigninger simpelthen, at udbuddet af boliger ikke kan følge med efterspørgslen:

"Huslejestigningerne er et udtryk for, at det er eftertragtet at bo i det pulserende byliv. Hvert år kommer nye studerende til, og antallet af studie- og almene boliger er ikke steget tilsvarende. Samtidig er mange af de nye boliger, der bliver bygget, projektbyggeri, som ikke er underlagt de samme regler for huslejefastsættelse. I kombination med den store efterspørgsel betyder det en mærkbar stigning i huslejeniveauet."

Fakta: Husleje i de største studiebyer[3]

Udviklingen i gennemsnitlig husleje for værelser

2012

2013

2014

2015

2016

Stigning

København

3739,71

3901,43

4095,14

4378,71

4659,57

24,60%

Aarhus

3082,5

3186,5

3274,5

3418,5

3545

15,00%

Odense

2480

2613

2662

2824

2997

20,85%

Aalborg

2596

2721

2691

2794

2886

11,17%

Esbjerg

2631

2679

2581

2851

2746

4,37%

Udviklingen i gennemsnitlig husleje pr. m2 for værelser

2012

2013

2014

2015

2016

Stigning

København

225,6

234,6

247,5

266,7

283,9

25,84%

Aarhus

196

202,4

211,1

223,6

228

16,33%

Odense

141

151,7

162,9

173,3

178,9

26,88%

Aalborg

152,3

166,9

161,8

174

177,4

16,48%

Esbjerg

157,7

162,7

135,3

144,6

145,2

-7,93%

Udviklingen i gennemsnitlig husleje for etværelses lejligheder

2012

2013

2014

2015

2016

Stigning

København

5021,29

5133,86

5537,14

6297,86

6866,86

36,75%

Aarhus

4138

4245

4358

4485,5

4819

16,46%

Odense

3010

3047

3189

3349

3776

25,45%

Aalborg

3079

3125

3204

3410

3578

16,21%

Esbjerg

2882

3092

3457

3348

3533

22,59%

Udviklingen i gennemsnitlig husleje pr. m2 for etværelses lejligheder

2012

2013

2014

2015

2016

Stigning

København

118,2

127,6

129,3

145,3

171,3

25,84%

Aarhus

112,1

116,6

114,5

121,4

128

16,33%

Odense

88,4

88,6

90,5

90,6

100,1

26,88%

Aalborg

82,2

84,3

84,2

86,6

96,5

16,48%

Esbjerg

76

78,9

88,9

84

86,1

-7,93%

[1] Alle tal er opgjort i reelle tal fra BoligPortals statistikker over annoncerede værelser i 2012-2016

[2] Alle tal er opgjort i reelle tal fra BoligPortals statistikker over annoncerede værelser i 2012-2016

[3] Alle tal er i kroner og opgjort i reelle tal fra BoligPortals statistikker over annoncerede værelser i 2012-2016