At drikke morgenkaffen på terrassen, mens man nyder udsigten over bølgen den blå. Det er drømmen for mange, når der skal investere penge i et sommerhus. I Nordsjælland er et sommerhus i første række en dyr fornøjelse. Andre steder i landet koster panoramaudsigten langt mindre.

Ejendomskæden DanBolig sælger sommerhuse overalt i Danmark. Fra den nordligste spids til det sydligste punkt. Nyhedsavisen har talt med DanBoligs ejendomsmæglere over hele landet. I Jylland, på Fyn, Sjælland og Bornholm. Målet er at undersøge, hvor mange penge der kommer oven i prisen på et sommerhus, hvis det skal være med havudsigt.

Ingen nye grunde

I Gilleleje i Nordsjælland må man slippe 5 millioner for den gode udsigt. I den anden ende af landet, ved Lemvig i Vestjylland, er prisen 400.000 kroner. I resten af landet ligger prisen for havudsigt et sted midt imellem. Men den fælles melding fra ejendomsmæglerne er, at det koster ekstra, hvis man skal have panoramaudsigt.

Den ekstra udgift er forskellen mellem prisen på et sommerhus i første række til havet og et tilsvarende sommerhus, der ligger 200-300 meter inde i landet.

Med 7.300 kilometer dansk kystlinje skulle der ellers være rigeligt at tage af, men sådan er det ikke. I dag bliver der kun solgt sommerhuse helt tæt på vandet, hvis der allerede er et sommerhus. Der bliver ikke udstykket nye grunde på grund af naturbeskyttelsesloven, der siger, at man ikke må bygge helt nede ved vandet. Nogle steder skal man være 300 meter fra, andre steder 100 meter, forklarer arkitekt David Trier Frederiksen fra Skov– og Naturstyrelsen.

Første parket sjælden

Havudsigt kan være mange ting. En stribe blåt vand mellem to huse eller 180 graders panoramaudsigt. Den sidste af slagsen er ikke let at komme i nærheden af. Heller ikke hvis man har pengene til det.

»Jeg vil tro, at der kommer en grund til salg en gang hver 10. år,« siger Jannick Jørgensen fra DanBolig i Gilleleje. Han fortæller, at den sidst solgte grund med havudsigt kostede 8 millioner. Til sammenligning har han lige solgt en grund til 1,2 millioner. Den lå en kilometer inde i landet. 300 meter fra vandet ville grunden koste 3 millioner.

På Bornholm bliver der hvert år underskrevet omkring to kontrakter, hvorpå der står havudsigt, fortæller Martin W. Kok-Hansen fra Nexø, Bornholm.