Administration 

Boligudgifter i København når niveauet før finanskrisen

Nyheder
boligblokke set fra luften
I hovedstadsområdet fylder boligudgifter nu lige så meget af en gennemsnitlig families indkomst som under finanskrisen, viser tal fra Sydbank. (Arkivfoto). (Foto: Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix)

I hovedstadsområdet spiser boligudgifter lige så meget af en gennemsnits indkomst som under finanskrisen.

Boligudgifter såsom renter og boligskatter er nogle steder i landet ved at nå et niveau, der ikke er set siden finanskrisen ifølge tal fra Sydbank.

Særligt omkring København har kombinationen af først hidsige prisstigninger og nu hidsige rentestigninger betydet, at det, der kaldes boligbyrden, har nået niveauet fra før finanskrisen.

Ifølge Sydbanks cheføkonom Søren Kristensen er netop boligbyrden en af de vigtigste nøgletal at have øje for på boligmarkedet.

- Boligbyrden er et godt mål til at vurdere, hvordan boligmarkedet er i forhold til økonomien. Hvis boligbyrden bliver rigtig høj, er det et udtryk for, at boligpriserne stiger meget mere end vores indkomster, kan følge med til, siger han.

- Det er som regel ikke holdbart i længden. Det er desværre det, vi ser nogle steder lige nu.

Boligbyrden er helt konkret den andel af ens indkomst efter skat, der går til boligskatter og ens boliglån.

Når man ser på boligbyrden i et geografisk område, ser man på hvor stor en del af en gennemsnitsfamilies indkomst, skal bruge på et gennemsnitshus.

Sydbanks tal viser først og fremmest, at to ender af boligmarkedet er vokset fra hinanden. Uden for hovedstaden er boligbyrden stadig et pænt stykke under niveauet op og under finanskrisen.

Samtidig har niveauet i hovedstaden nået et leje omkring 60 procent af indkomsterne. Det var også det leje, boligbyrden havde i hovedstadsområdet i kriseårene efter 2008.

- Det er renterne og boligpriserne, der stiger. Det er de ting, der løfter boligbyrden, siger Søren Kristensen.

- Det med boligpriserne hænger sammen med, at vi under corona har været rigtig glad for at gå på boligmarkedet og bruge mange penge på det.

- De høje priser er ikke rigtig nået at falde endnu, samtidig med at renterne er steget. Den kombination har givet en rigtig boligbyrde.

Dermed er den høje boligbyrde et udtryk for en ubalance mellem pris, renter og indkomster.

Cheføkonomen understreger dog, at boligejerne er meget stærkere stillet i dag end op til finanskrisen.

- Der har været en anderledes stram kreditgivning, hvor boligejerne og deres økonomi i langt højere grad er godkendt til, at renterne stiger. Derfor er boligejerne og boligmarkedet mere robuste, end de var op til finanskrisen, siger Søren Kristensen.

Men så længe boligbyrden bliver ved med at ligge over sit "normale" leje, vil man ifølge Søren Kristensen nok blive ved med at opleve prisfald på boligerne. Og det kommer til at gøre mest ondt, der hvor boligbyrden er højest.

- Boligejere i eksempelvis København skal nok berede sig på, at deres bolig kommer til at falde mere i værdi end boligejere i Tønder, siger Søren Kristensen.

/ritzau/

politi logo
Krimi

15-årig anholdt

efter knivstikkeri 

to tennisspillere
Sport

Færdig for i år

kvinde
Nyheder

Kaster mudder

på dronningen

politibiler
Krimi

Omkommet i brand

kvinde
Nyheder

Nu er hun droppet

mand
Kendte

Er blevet far igen

mand
Nyheder

Løkke: Kan koste

30 milliarder om året

kongelige på balkonen i eremitageslottet
Kongelige

Dronning Mary og prinsesse Josephine til hubertusjagt

to racerkørere vinker
Sport

Kevin Magnussen bliver måske i F1

et telt og en mand i DNA-dragt
Helt vildt

Menneskehoved lå midt på gaden i Halloween-festende by

En politibil
Krimi

29-årig dræbt af knivstik – to anholdt

en gul helikopter
Krimi

Helikopter styrter ned i by 

et skærm med togtider
Krimi

Signalbøvl rammer togdriften

en træner på sidelinjen
Kendte

Wieghorst: Føler jeg svigtede 

kamala harris taler
Nyheder

FAKTA: Iowa har flere gange skiftet politiske hænder

Mette-marit og hendes søn Marius
Kongelige

Mette-Marit skal afhøres

et politiskilt
Krimi

18-årig er på hospitalet efter knivstikkeri i Odense

Mand foran en døråbning
Kendte

Revykonge i nyt smertehelvede

Mand i sportstøj
Sport

Har scoret 48 år yngre kæreste

kat med genopladeligt batteri og hat
Nyheder

Biografer viser kattevideoer

Billede af Region Midt-hospital
Nyheder

Patienterstatningen har afsluttet alle sager om benamputation

Sport

Chok i Premier League

blomsterbuket
Nyheder

Legendarisk blomsterbutik lukker

Kvinde med kager
Kendte

Bagedarling efter stressmelding:
Glad igen

Nyheder

Fiskefrikadeller tilbagekaldes

Et kort
Helt vildt

Forsvundet by i junglen fundet ved tilfælde

betjente foran biler
Nyheder

Mistænkt for østrigsk borgmesterdrab fundet død

en kvinde kigger ind i kameraet
Kendte

Vred Caroline Fleming afviser

en krokodille set tæt på
Dyreliv

Verdens største

krokodille er død

en lottokupon
Nyheder

Vandt en million - og forærede det meste væk

en fodboldspiller
Sport

Landsholdsudtagelse:

Eriksen er tvivlsom

en tallerken med mad
Nyheder

Kendt restaurant lukket
- ejer er gået konkurs

to præsidenter
Nyheder

Populær løbeapp afslører detaljer - også om præsidenter

Side på politibil
Krimi

Vanvidskørsel på cykellignende køretøj

to mænd snakker
Nyheder

Trump undersøges
for mulige dødstrusler

en udrykning
Krimi

25-årig overfaldet af flere mænd og stukket med kniv

Par i tv.studie
Film og TV

Trækker sig fra Vild med dans

Nikolaj Jacobsen
Sport

Landstræner om afdøde Morten Stig:

Han var varm og kærlig

Tennisspiller på banen
Sport

Rune semifinale-klar efter drama

Kvinde med indkøbspose
Nyheder

Går mod strømmen:

Dropper afgift på plastikposer

Containerskib fyldt med containere
Nyheder

Festdag på børsen:

Aktier i stor stigning

Uåbnede pakker med snackpølser
Mad og drikke

Pølser kaldes tilbage

Morten Stig Christensen
Kendte

Morten Stig Christensen er død

Boksere på pressemøde
Helt vildt

VIP-pakke til Tyson-kamp koster 14 millioner kroner

Tre personer i stole på scene
Sundhed

Regeringen vil fordoble eksport af lægemidler

Kevin Magnussen
Sport

Syg Kevin Magnussen misser sprintløb

Døde og mumificerede katte
Nyheder

Trist syn:

Katte efterladt i

i fraflyttet hus

Nyheder

Tyve stjæler portræt

af dronning Margrethe

mudderdækkede gader
Nyheder

Spanien: Dødstallene stiger

Sport

Her er Højlund og

Eriksens nye træner 

Nyheder

Historisk hotel

oversvømmet 

mand sidder i studie
Kendte

Erik Clausen får

det sidste ord 

retsbygning i randers
Krimi

Dræbte familiefar: Ville

skaffe penge til stoffer

dansepar poserer
Film og TV

Vild med dans:

I aften ryger seernes

darlings 

par poserer
Kendte

Diez i kødet på Price:

- Det er løgn 

donald trump taler
Nyheder

Trump sagsøger tv-kanal 
for 10 milliarder dollar

dronning margrethe smiler
Kongelige

Dronning Margrethe

modtager pris

el bil oplades
Biler

Seks ud af ti nye biler

er elektriske

personer går på gaden
Nyheder

Kronprins Haakon om

papprinsen:

En krævende situation

julemænd i blåt
Nyheder

Blæsende J-dag

i sigte

Nyheder

Danske solsorte ramt

af dødelig virus

mønter med kongelige portrætter
Kongelige

Nye tronskiftemønter

på gaden

mand
Kendte

Ulf får ikke

det sidste ord

en villa set fra luften
Nyheder

Vildt: Villa sat til

salg for 116 mio.

en mondæn villa
Kendte

Dansk pornokonges

mini-slot sat til salg

kvinde
Kendte

Whigfield deler

voldsomt brystbillede

to mænd
Nyheder

Familiesatire hædres

ved stor prisuddeling 

trafikeret motorvej
Nyheder

Paris forbyder trafik

mand
Film og TV

Nyt hyldestprogram

samler vennerne

mand og kvinde
Kendte

Vild med dans

Nu ryger de ud

to kvinder
Kendte

Troede jeg skulle dø

mand
Nyheder

Vildt: Nu 400 i sag

om seksuelt misbrug

i stormagasin 

logo på retsbygning
Krimi

Frifindes for voldtægtsanklager

Nyheder

Oversvømmelser:

Nu flere end 140 døde

mand
Kendte

Fuldstændig udsolgt

Skilt med ordet Energistyrelsen
Nyheder

Vi har aldrig brugt mindre

fodboldspillere i aktion
Kendte

Dansk fodboldlegende scorer millioner

en mand
Kongelige

Nu har han mistet sit kørekort

indgang til møbelhus
Nyheder

Ilva taber millioner