Af Christina Agger, chag@avisen.dk

Det er surt at eje en lejlighed i København og Århus i denne tid.

I hvert fald hvis man gerne vil sælge. Priserne fortsætter nemlig deres nedtur.

Det viser Realkreditrådets statistik for november, som netop er offentliggjort.

Ifølge statistikken er også parcelhusene ramt af prisfald. På landsplan faldt udbudspriserne på huse i gennemsnit med 0,6 procent i november i forhold til oktober. Det dækker dog over store forskelle. Mens udbudspriserne droppede mest, nemlig 1,5 procent i Københavns omegn og Nordsjælland, steg de faktisk med 1,4 procent i Vestjylland og Nordjylland.

Svært at sælge ejerlejligheder 

Værre står det til med ejerlejlighederne.

Den pris, som lejlighederne blev udbudt til, faldt i det meste af landet i november. I Københavns omegn, Århus og Aalborg var faldet på 1,0-1,5 procent. På landsplan er udbudspriserne på ejerlejligheder nu ni procent lavere end for blot et år siden.

Realkreditrådets statistik viser desuden, at der fortsat er rigtig mange boliger til salg. I november var mere end 55.000 ejerboliger til salg. Det er næsten samme antal som i oktober, men betydeligt flere end i samme periode i fjor.

- Boligudbuddet har været gradvist voksende siden marts 2006. Dengang var der omkring 30.000 boliger til salg på nettet. Året efter var dette tal steget til mere end 50.000. Der har siden maj været en vis opbremsning i væksten, men vi har stadig et ganske stort boligudbud. Det sætter sit præg på boligmarkedet, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet i en pressemeddelelse.

København rammes hårdest 

Cheføkonom i BRFkredit Ulrikke Ekelund hæfter sig ved, at statistikken fra Realkreditrådet bekræfter tendensen til, at boligmarkedet udvikler sig forskelligt i forskellige dele af landet. Det er især Sjælland og i særdeleshed København, der har taget de største hug på det nedadgående boligmarked.

- Men når det er sagt, synes vi det er værd at bemærke, at udbuddet er på vej opad vest for Storebælt,skriver Ulrikke Ekelund i en kommentar.

Hun henviser til, at antallet af boliger til salg også er stigende på for eksempel Fyn og i Nordjylland. Og det kan være et tegn på, at et prisfald også vil sætte ind her, mener hun.

- Det stigende udbud i det vestlige Danmark kan være et forvarsel om, at afmatningen på boligmarkedet ikke kun er et isoleret københavnerfænomen, og at man kan forvente, at afmatningen også rammer andre dele af landet de kommende år, skriver Ulrikke Ekelund.