Mange danske boligejere rynker brynene over faldende priser i den seneste tid. Men hvis man blot holder fast ved sin bolig i mindst 10 år, er der grund til at smile.

Sådan ser det i hvert fald ud i en undersøgelse af boligers priser rundt om i landet, som ejendomsmæglerkæden EDC har foretaget.

Den peger på, at selvom priserne falder i perioder, vil boligens pris i alt være steget, hvis man følger den over en periode på 10 år. En bolig er med andre ord altid en god investering på lang sigt, mener kommunikationschef i EDC Jan Nordmann.

»Når vi kigger bagud og ser på, hvordan investering i en ejerbolig udvikler sig, kan vi ikke finde et eneste tidspunkt, hvor boligen ikke har givet et positivt afkast over en 10-årig horisont,« siger han i en pressemeddelelse.

Hvor meget boligen er steget afhænger af to ting. For det første hvordan prisen var, da boligen blev købt.

Hvis man købte i en periode, hvor priserne var høje, er prisstigningen naturligvis ikke så stor, som hvis man købte i en periode med lave priser.

Den anden faktor er, hvor i landet huset eller lejligheden er købt. Der har de seneste 10 år været enorme regionale forskelle på, hvor meget boligerne er steget.

Samsø springer højt

I den 10-årige periode har man meget groft sagt kunne sige, at jo lavere postnummer, des højere prisstigning. Især boliger i hovedstadsområdet er nemlig himmelflugtet, mens det er gået knap så stærkt i især dele af Jylland.

Samsø er dog en særpræget højdespringer, når man ser på listen over kommuner, hvor priserne er steget mest. Top fem befolkes ellers udelukkende af København og kommuner i det velhavende Nordsjælland.