Det er endnu engang tid til at ærgre sig gul og grøn, hvis ikke du steg på boligtoget i tide. En ny opgørelse som Danica Pension har foretaget for Politiken viser, at der er massive forskelle på, hvilket liv man vil komme til at leve alt afhængigt af, hvornår og om, man har købt bolig.
De økonomiske forskelle er nemlig til at tage at føle på. En familie, der købte en bolig i Gentofte i 1996 har eksempelvis 4 millioner kroner mere til forbrug, end en familie, der køber hus nu.
Et gennemsnitshus i Danmark kostede 700.000 kroner i 1996. I 2006 kostede det samme hus 1,7 millioner. Ifølge Politikens beregninger vil det betyde, at den familie, der købte huset i 1996 set over 30 år, som er et boliglåns typiske løbetid, netto betaler 830.000 kroner mindre i renter og afdrag end 2006-familien (i 2007-priser).
Og det er ikke uden betydning, for hvis familien sætter pengene ind på en pensionsopsparing, bliver de hurtigt til 1,2 millioner kroner. De penge kan gøre det muligt for en af ægtefællerne gå på pension seks år tidligere end 2006-familien.
Så mens den ældre generation kan glæde sig over en alderdom med penge nok til både rødvin, stavgang og ferier, er det de unge, der taber, når det endelige regnestykke gøres op.
- Unge har virkelig hårde odds, siger Danicas cheføkonom, Jens Christian Nielsen til Politiken, som giver tre grunde til den nedslående nyhed:
For det første kommer de til at leve længere og skal dermed spare mere op til alderdommen. For det andet får de ikke en krone af deres forældre, hvis det står til forældrene selv.
En undersøgelse fra Danica viser nemlig, at den ældre generation ikke har samme forhold til arv, som deres forældre havde. De bruger pengene, og lader arvingerne klare sig selv. For det tredje skal den unge generation altså ud på boligmarkedet og etablere sig på et tidspunkt, hvor boligpriserne aldrig har været højere.
- Unge får svært ved at spare op i både bolig og til pension. Det bliver en meget ensidig opsparing (i huset, red.) – med alle de risici, der følger med, siger Jens Christian Nielsen til Politiken.