De danske boligejere har omlagt realkreditlån for rekordmange penge de seneste måneder.
Samlet set er der blevet opsagt lån for 178 milliarder kroner ved den seneste termin, der udløb 31. juli.
Det slår den tidligere rekord fra 2005, hvor der blev opsagt lån for 127 milliarder kroner. Det oplyser Nordea Kredit.
De mange omlægninger skyldes, at renterne er faldet de seneste måneder, hvilket har gjort det attraktivt at få et andet lån til en lavere rente.
- Vi har haft voldsomt travlt den seneste måned og har det stadig. For selv om boligejerne har fået deres papirer på plads, så er der stadig en hel del arbejde bag kulisserne, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea.
- Og hvis renten fortsætter ned, går der formentlig ikke mange uger, før den næste konverteringsbølge begynder at bygge sig op, siger hun i en skriftlig kommentar.
Konverteringsbølgen var ikke den eneste historiske nyhed fra markedet for boliglån mandag. Det blev også for første gang nogensinde muligt at optage et boliglån med minusrente i hele lånets løbetid.
Det er Jyske Bank, der er klar med et fastforrentet lån med ti års løbetid, hvor renten er minus 0,5 procent.
Det fremgår af en meddelelse fra Jyske Realkredit, der er ejet af Jyske Bank.
I forvejen er det muligt at få minusrenter på flekslån med kortere løbetid, hvor lånet skal omlægges undervejs.
Negative renter betyder ikke, at man decideret får penge for at låne penge. Der er stadig andre udgifter såsom gebyrer til bankerne, der skal betales.
Ud over det 10-årige lån med negative renter, har Jyske Realkredit, Nordea Kredit, Realkredit Danmark og Nykredit/Totalkredit også de seneste dage åbnet for 30-årige lån med en fast rente på 0,5 procent.
I en analyse skriver Realkredit Danmarks cheføkonom, Christian Hilligsøe Heinig, at de nye lavere renter ikke i første omgang føjer store grupper af boligejere til kredsen, der bør omlægge boliglånet.
- Vi skal have det nye 0,5 procent-lån op i en kurs i omegnen af 98 før, at låntagere med fastforrentede 1,5 procent-lån også for alvor kommer i spil til nedkonvertering til det nye 0,5 procent-lån, skriver han.
- I første omgang venter vi, at 0,5 procent-lånet åbner i en kurs i omegnen af 95-96.
/ritzau/