Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
2017 har uden tvivl givet et hak i Nørrebros image, men der er i alle måneder af året handlet lejligheder - også under bandekonflikten. Faktisk toppede salget, da bandekonflikten blussede mest.
Det viser tal fra ejendomsmæglerkæden Home og Boligsiden, der har kigget på alle handler fra alle områdets mæglere.
Konflikten har dog haft negativ effekt på boligsalget, viser tallene fra Boligsiden og Home også.
Hårdest ramt af bandekonflikten ser det ud til, at boligmarkedet på Nørrebro blev i juli, efter at bandekonflikten brød ud i juni, og ligeledes i september efter hele 17 episoder - heraf 10 på Nørrebro - med skud og knivstikkerier i august.
"Effekten var øjeblikkelig, da konflikten ramte alle medier massivt, og det betød kun 28 lejlighedshandler i juli - det laveste antal i både 2016 og 2017 og kun 33 handler i september," siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.
Til sammenligning var der 51 lejlighedshandler på Nørrebro i juli sidste år og 45 i september.
Home kunne også aflæse det i kædens fremvisninger i området. Antallet af fremvisninger dykkede voldsomt.
I juni i år var der kun 41 % af fremvisningerne i juni 2016, og i september var køberne nærmest skræmt væk med blot 32 % af de fremvisninger, som Home-mæglerne havde af lejligheder på Nørrebro i september 2016.
Omvendt var august måneden med flest lejlighedssalg set over året, viser statistikken over handlerne for postnummer 2200 (ikke sæsonkorrigeret). Det er to handler flere end august 2016.
Også i november - hvor den nuværende fredsaftale blev indgået - var der igen mange salg af lejligheder. 50 i alt. Det var fem handler flere end samme måned 2016. Her var der også 33 % flere fremvisninger end året før.
Men i december 2017 blev der solgt lidt færre lejligheder end året før, og der var lidt færre købere på fremvisning.
"Der er altså ingen entydig konklusion, når vi kigger på handlerne i området. Det er gået voldsomt ned nogle måneder og har rettet sig op nogle gange, " siger Mads Ellegaard, relationchef i Home.
Men med til historien hører også, at der var meget få lejligheder til salg i sommers, og det har klart påvirket salget, mens bandekonflikten stod på.
"Der er ingen tvivl om, at det lave udbud også kan aflæses direkte på salget, " ejendomsmægler og indehaver Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.
Det lille comeback til salget i efteråret skyldes ikke nødvendigvis alene, at der blev indgået en våbenhvile og siden en fredsaftale. Det skyldes også, at der er kommet flere lejligheder til salg.
Udbuddet af ejerlejligheder til salg er vokset fra 96 i juni til 137 i december - knap 43 %.
Seneste ser det altså ud til, at lejlighedsejerne på Nørrebro også har reageret på bandekonflikten.
"Flere lejlighedsejere har sat til salg, og det har fået udbuddet til at vokse. Vi kan ikke afvise, at uroen har fremskønnet nogle folks boligplaner, men der er også andre faktorer i spil, eksempelvis er det for mange boligejere på Nørrebro attraktivt at sælge, fordi de får gode priserne for lejlighederne, " siger Mads Ellegaard fra Home.
Det bekræfter ejendomsmægler Mogens Brask.
"Vi har gennem længere tid undret os over det meget lave udbud, men det må nok forklares i den lave rente og de mange forældrekøb, som ikke er tvunget til at sælge og ser fast ejendom som en god pensionsopsparing. Hvorfor udbuddet begynder at stige, kan tænkes to ting: Dels at forældrekøberne, nu kan se en betydelig gevinst, og at de tror på, at den største stigning er sket, og nu tager de stikket hjem. Derudover er der flere, som synes, at bytteforholdet til villa er yders attraktivt lige nu, " siger Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.
Siden november har udbuddet været en anelse højere end året før, mens antallet af lejligheder til salg de foregående måneder har ligget under 2016-niveau. Salgstiderne er også steget, fra 40 dage i maj til 61 dage i december.
"Det kan indikere, at der er en lille ubalance, hvor flere vil sælge end købe, men udbuddet er fortsat lavt, så det er positivt for markedet, at der er blevet flere lejligheder at vælge imellem. Og det er meget vigtigt for området, at chokket nu har fortaget sig, og at køberne tør vælge Nørrebro og alle områdets kvaliteter til, " siger Mads Ellegaard, " vurderer Mads Ellegaard fra Home.
Udbudspriserne og salgspriserne er også steget - og fortsatte frem i december - så de er de højeste nogensinde pt.
TABEL: Sådan har boligmarkedet på Nørrebro udviklet sig (Kilde: Home og Boligsiden)
Måned
Salgstid
Salgspris
Antal solgte
Udbudspriser
Antal i udbud
201601
73
33.328
49
34.857
103
201602
78
33.625
45
35.081
102
201603
72
34.454
38
35.659
109
201604
69
35.069
47
36.553
134
201605
58
36.284
46
37.127
128
201606
51
37.059
45
37.550
145
201607
44
37.856
51
37.216
136
201608
46
37.830
51
37.118
136
201609
51
38.292
45
36.689
132
201610
52
38.130
45
36.624
118
201611
56
38.477
45
36.835
116
201612
58
37.736
37
36.787
110
201701
53
37.689
52
37.054
96
201702
60
37.586
36
37.147
86
201703
51
38.585
41
38.264
100
201704
49
39.672
50
39.004
105
201705
40
40.327
46
40.355
103
201706
48
40.857
42
40.931
96
201707
55
40.955
28
41.698
118
201708
55
41.546
53
41.863
116
201709
55
42.650
33
42.189
123
201710
55
42.767
46
42.420
115
201711
58
43.066
50
42.982
123
201712
61
44.394
32
43.945
137
FAKTA: Overblik antal skud- og knivepisoder i den københavnske bandekonflikt
42 episoder i alt - heraf 19 på Nørrebro.
25 sårede - 3 dræbte.
12. november indgik banderne Loyal to Familia og Brothas en måneds våbenhvile. Ifølge DR Nyheder har banderne fra 12. december aftalt at holde fred.
â? 12. juni: Skyderi på Amager. Ingen ramt.
â? 13. juni: Skyderi nær Tagensbo Skole, Nordvest. Ingen ramt.
â? 13. juni: Skyderi i Gadelandet i Husum. Ingen ramt.
â? 16. juni: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Ingen ramt.
â? 14. juli: Skyderi ved Mimersgade, Nørrebro. Ingen ramt
â? 18. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 18. juli: Skyderi nær Tingbjerg Skole i Brønshøj. Ingen ramt.
â? 19. juli: Skyderi ved Krakas Plads, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 20. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 22. juli: Skyderi ved Frimestervej i Nordvest. Ingen ramt.
â? 25. juli: Skyderi i Rovsingsgade, Østerbro. Én ramt.
â? 27. juli: Skyderi på Den Røde Plads, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 28. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 1. august: Skyderi på Nørrebrogade, Nørrebro. Én ramt.
â? 2. august: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Én ramt.
â? 4. august: Skyderi i Rovsingsgade, Nørrebro og Østerbro. Én ramt.
â? 4. august: Skyderi ved Gavlhusvej i Tingbjerg i Brønshøj. Én ramt.
â? 5. august: Skyderi på Mimersgade, Nørrebro. Én ramt.
â? 8. august: Skyderi På Lundtoftegade, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 9. august: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 10. august: Skyderi i Tingbjerg, Brønshøj. Ingen ramt.
â? 10. august: Skyderi i Korsgade, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 10. august: Skyderi på Præstelængen, Nordvest. Ingen ramt.
â? 11. august: Skyderi ved Birkedommervej, Nordvest. Ingen ramt.
â? 12. august: Skyderi på Den Røde Plads på Nørrebro. To ramt.
â? 13. august: Skyderi ved Mimersgade på Nørrebro. Én ramt.
â? 15. august: Skyderi på Holmbladsgade, Amager. Én ramt.
â? 20. august: Skyderi på Esromgade, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 22. august: Skyderi på Solitudevej, Nørrebro. Ingen ramt.
â? 21. september: Skyderi ved Heimdalsgade, Nørrebro. To ramt.
â? 28. september: Skyderi i Mørkhøj. En ramt
â? 29. september: Skyderi på Nørrebro. En civil patruljebil ramt, men ingen personer.
â? 1. oktober: Skyderi ved Magleparken, Ballerup. En ramt.
â? 7. oktober: Skyderi ved Tomsgårdsvej, København NV. En ramt.
â? 24. oktober: Skud i Københavns Nordvestkvarter. To personer ramt.
â? 25. oktober: Skud i Søborg. En ramt.
â? 28. oktober: Skyderi i Ballerup. Ingen ramt.
â? 31. oktober: Skud på Nørrebro. Tre ramt. En dræbt.
â? 3. november: Skyderi mellem Åkandevej og Ruten i Tingbjerg. En dræbt.
â? 8. november: Skyderi på Griffenfeldsgade på Nørrebro. En ramt.
â? 9. november: Skyderi i Mjølnerparken. To ramt af skud. En dræbt.
Kilde: DR.dk/Home/Ritzau/København Politi
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.