Er du andelshaver, skal du måske tjekke dit lån en gang mere. For op mod 400.000 danskere i andelsbolig betaler alt for meget for deres lån.

Det er konklusionen i en undersøgelse, som Politiken har foretaget.

Avisen har fået en advokat med speciale i andelsboliger til at gennemgå en række andelshaveres banklån, og det har betydet langt billiger lån for flere. I en andelsboligforening betalte beboerne 7-8 procent for deres lån, men efter eksperten havde kigget på tallene, gik banken med til en rente på 5,25 procent.

De dyrere lån skyldes, at det er svært at fastslå prisen på en andelsbolig.

"For almindelige mennesker er det umuligt at gennemskue en andelsboligs økonomi. Selv bankerne har svært ved det, så de tager høje renter for en sikkerheds skyld. Men så snart banken har sikkerhed for, hvad den giver lån til, kan man få lave renter," siger advokat Allan Thomsen, der er en af landets førende eksperter på området.

"Hvis vi konservativt skønner, at renten i gennemsnit kan sættes 1,5 procentpoint ned for alle andelshavere i Danmark på den her måde, så sparer danskerne 450 millioner kroner i rente om året," anslår advokaten.

Beregningerne kommer bag på forbrugerrådet, og de vil nu have en revidering af loven.

"En forskel på omkring to procentpoint på et lån er ekstremt meget. Det viser, at som situationen er i dag, kan man simpelthen ikke fastsætte og sammenligne andelsboligers værdi, hverken indbyrdes eller med ejerboliger. Det er et problem, at man ikke har sat en fast standard for, hvordan det skal gøres - loven trænger til at blive revideret," siger cheføkonom Carsten Holdum fra Forbrugerrådet.