Aalborg Kommune oplever i stigende grad, at bygge- og lokalplanssager trækker i langdrag, fordi bygherrer og rådgivere ikke får lyttet efter flagermus i tide. Det skriver kommunen i en orientering til borgere og branchen.

Problemet er, at lytteundersøgelserne kun kan foretages i to snævre perioder af året. Den første ligger i yngleperioden fra 20. juni til 7. august, mens den anden falder i sensommeren fra 16. august til 15. september. Bliver de perioder forpasset, kan en sag i værste fald ligge stille i op til et år, indtil næste lyttesæson åbner.

Alle 17 flagermusarter i Danmark er fredede og opført på bilag 4 i EU's habitatdirektiv. Det indebærer en streng beskyttelse af dyrenes yngle- og rasteområder, uanset om de befinder sig i gamle træer, lofter, kældre eller andre bygningsdele. Aalborg Kommune er derfor lovgivningsmæssigt forpligtet til at sikre, at en sag indeholder tilstrækkelige oplysninger om, hvordan flagermus eventuelt bruger den pågældende lokalitet, før der kan træffes afgørelse.

Udføres af specialister

Kravet er især relevant, når der skal fældes ældre træer eller rives bygninger ned, da begge dele kan rumme yngle- eller rastesteder. En visuel inspektion af området kan godt foretages året rundt og bør være en del af forundersøgelserne. Men selve lytningen efter flagermusenes ultralyde er bundet til de to perioder, hvor dyrene er aktive på de relevante steder.

Kommunen understreger, at lytteundersøgelserne altid skal udføres af specialister med erfaring i lignende opgaver. Det skyldes både, at registreringen kræver særligt udstyr, og at artsbestemmelsen ofte er kompliceret. Ved større projekter kan det desuden være nødvendigt at lytte i mere end én sæson for at få et retvisende billede af, hvilke arter der bruger området, og hvordan.

Søg i god tid

For bygherrer betyder det i praksis, at flagermus skal tænkes ind tidligt i projektforløbet, gerne allerede i idéfasen. Hvis en ansøgning sendes ind i efteråret eller vinteren uden forudgående lytteundersøgelser, vil kommunen i mange tilfælde være nødt til at afvente næste sommer, før sagen kan behandles færdig.

Aalborg Kommune opfordrer derfor bygherrer, arkitekter og rådgivere til at planlægge efter de faste perioder og inddrage specialister i god tid. Det kan spare både måneder af sagsbehandlingstid og bekostelige tilpasninger sent i forløbet, hvis det viser sig, at et træ eller en bygning huser beskyttede arter.