Nyt lån med nul procent i rente: Det skal du vide

Jyske Realkredit tilbyder som de første et realkreditlån til eksempelvis boligrenovering til en rente på nul procent over en tiårig periode. Flere realkreditinstitutter kan være på vej. (Arkivfoto) (Foto: Kasper Palsnov/Ritzau Scanpix)

Snart kan du optage et rentefrit tiårigt realkreditlån - men du skal ikke lade dig forblænde, råder flere økonomieksperter.

For første gang er det muligt at låne penge hos et realkreditinstitut uden at skulle betale en krone i rente.

Jyske Realkredit har lanceret et nyt tiårigt realkreditlån med en fast rente på nul procent. Lånet tilbydes fra på mandag med en forventet kurs på 97,3.

Men det nye lån, som i første omgang kun udbydes af Jyske Banks realkreditinstitut, er ikke for alle, fastslår Curt Liliegreen, der er direktør for Boligøkonomisk Videncenter.

- Det er henvendt til mennesker med en stor friværdi - altså folk, som har siddet i deres bolig i en årrække, siger han.

Det vil særligt være personer bosat i hovedstadsområdet og i Aarhus, hvor der har været voldsomme prisstigninger på boligerne.

Dernæst skal du være opmærksom på, at selv om renten er nul procent, er det ikke et gratis lån.

Det forklarer Jovica Stankovic, der er finansiel rådgiver og partner i Bomae, som tilbyder uvildig køberrådgivning til boligkøbere.

- Der er stadig en bidragssats, og så er der kursen, som lige nu betyder, at du i princippet kun får cirka 97 øre per krone. Så en rente på nul procent er ikke ensbetydende med, at du skal betale nul kroner, siger han.

Samme pointe har rådgiver René Poulsen fra RealRåd.

- Historien om nul procent i rente er bedre end selve lånet, siger han og sammenligner lånet med et 0,5 procent tiårigt lån.

Den låntype har været en mulighed længe, men er det dog ikke lige nu, fordi kursen er over 100. Falder kurserne med 0,1 procentpoint, bliver det muligt igen.

- Og så vil det være billigere med et 0,5 procents lån, siger René Poulsen.

Forskellen ligger primært i, at kurstabet på det nye lån ikke kan trækkes fra i skat, som renterne kan på det andet lån, forklarer han.

Du bør også gøre det helt klart, hvad du egentlig skal bruge pengene til, siger Jovica Stankovic fra Bomae.

- Der skal være et underliggende behov, for det er omkostningsfuldt at skifte fra lån til lån, siger han.

Han forklarer videre, at lånet for eksempel kan give mening, hvis du sidder med et 30-årigt lån med ti års afdragsfrihed, men alligevel har fundet økonomisk råderum til at banke noget af din gæld.

Det kan også være, at du har kort tid til pensionsalderen og har mulighed for smide lidt ekstra penge efter din boliggæld og dermed have flere penge til rådighed, når du siger farvel til arbejdsmarkedet, foreslår han.

Curt Liliegreen anbefaler også, at du tænker dig om, inden du løber ud og låner flere penge.

- Jeg vil advare mod at bruge løs af murstenene, siger han og tilføjer, at man ikke bør tage et tillægslån op til de tilladte 80 procent, selv om det er muligt.

For selv om Boligøkonomisk Videncenter ikke forventer en ny økonomisk krise som den, vi oplevede i 2008-2009, så vil boligejere i flere områder opleve, at priserne ikke stiger eller måske tilmed falder over de kommende år.

- Og så risikerer man pludselig at blive overbelånt og teknisk insolvent, siger Curt Liliegreen.

Han anbefaler samtidig, at du vælger at investere pengene i noget, der på sigt har afledte fordele - for eksempel energirenovering af hjemmet.

- Så kan lånet gå hen og blive selvfinansierende, siger han.

Du kan godt bruge de rentefri penge på at finansiere drømmen om et krydstog i Caribien eller en ny bil.

- Det er under alle omstændigheder bedre end traditionelle banklån og er en god måde at undgå at samle klatgæld op hist og her, siger Curt Liliegreen.

Men vælger du at låne til finansiering af en ny bil, skal du have for øje, at billån typisk indfris hurtigere end over en tiårig periode, siger økonomisk rådgiver René Poulsen fra RealRåd.

- Og så kender man ikke kursen ved indfrielse og risikerer at skulle æde et stort kurstab, siger han.

/ritzau fokus/

Af Stine Eskildsen/ritzau fokus/
DSB togvogn
Corona

Så er det slut med gratis pladsbilletter

Kvinde med mundbind
Corona

Her anbefaler Sundhedsstyrelsen brug af mundbind

Mand og kvinde i en seng
Sex og samliv

Sexlegetøj trøster i den skuffende sommer

Thomas Frank
Sport

Danskere missede over en milliard kroner

Eksplosion i Beirut
Nyheder

Eksplosion i Libanon: Lager indeholdt 2750 ton kemikalier

sedler og mønter
Nyheder

Snusfornuft: Færre dårlige betalere i RKI

Prins Joachim prinsesse Marie
Nyheder

Prins Joachim udskrevet

Mette Frederiksen Godhavn
Nyheder

Godhavnsdrenge vil 

have erstatning

Fyldt køleskab
Mad og drikke

6 gode råd:

Sådan undgår

du madspild

Lufthavn bagage
Helt vildt

Stoppet i lufthavn:

Havde skelet i kufferten

En snavset plastikbeholder
Mad og drikke

Sådan får du rene

plastikbeholdere

på ét minut

Eksplosion Beirut
Nyheder

BILLEDSERIE: Havnen i

Beirut uigenkendelig

efter eksplosion

Kåre Mølbak
Corona

Kåre Mølbak: Stands

genåbningen

Eksplosion Beirut
Nyheder

Kraftig eksplosion

ryster hovedstad

Spaniens ekskonge Juan Carlos.
Kongelige

Skandalekongen

er flygtet til Caribien

Thomas Frank Brentford
Sport

Danskere i kamp om

1,4 mia kroner

Motorvej set gennem forrude på bil
Krimi

Spøgelsesbilist

lavede U-vending

på motorvejen

Michelle Hørlyck Weber
Krimi

Michelle

fundet død

Helikopter på strand med SOS skrevet i sandet
Helt vildt

Tre mænd

reddet af SOS

på stranden

 iberisk skovsnegl - også kendt som dræbersnegl
Nyheder

Sådan får du bugt med

havens dræbersnegle

Skilt foran Danish Crown-slagteriet i Ringsted.
Corona

Må sende syge

smittede til

nabokommuner

israelske soldater i Golanhøjderne
Nyheder

Israel angriber

naboland

Ulykke på motorring 3
Krimi

Kvinde død

efter ulykke med

løsrevet autoværn

Den coronaramte polske slagteriarbejder Kamil Wotjek sidder i en køjeseng
Corona

Syg Danish Crown-medarbejder bor med 65 andre polakker

En stipper på scenen
Nyheder

Strippersag

i Frømandskorpset

Spanske demonstranter demonstrerer mod ekskongen Juan Carlos
Nyheder

Ekskongen anklages

for korruption:

Nu forlader han landet

Computer og nemid-kort
Krimi

Telefon-svindlere

narrede millioner fra

ældre borgere

Passager i metrotog - nogle bærer mundbind
Corona

Professor: 

Mundbind

er det eneste alternativ

til nedlukning

Morten Messerschmidt og Kristian Thulesen Dahl fra Dansk Folkeparti
Nyheder

Messerschmidt ny

næstformand i DF

Hilda og Keld Heick
Film og TV

Første navn afsløret: 74-årige Heick er klar til Vild med dans

Danish Crown-slagteriet i Ringsted
Corona

Tallene stiger:

207 nye smittede

i Danmark

Pressemøde om Tour de France på Københavns Rådhus med overborgmester Frank Jensen og statsminister Lars Løkke Rasmussen
Sport

Dansk cykelfest

er udskudt 

Kjeld Kirk Kristiansen
Kendte

Lego-familien vil have fingre i historisk travbane

Pelle Peter Jencel
Kendte

Lykkelige DR-værter: Vi skal være forældre

Bent Fabricius-Bjerre
Kendte

Bent Fabricius-Bjerre blev bisat med familien omkring sig

brand i en lejlighed i Viby J
Krimi

Uforklarlig brand i boligblok: Flere skal genhuses

Ilse Jacobsen på Hornbæk Strand
Kendte

Gummistøvle-dronning sælger sin vandkantsvilla

prins joachim
Kongelige

Tvivlsomt om prins Joachim bliver klar til nyt job

Ældre par i haven
Nyheder

Frivillighed skal stoppe behovet for at hæve pensionsalderen 

ulykke på Motorring 3
Krimi

Voldsom ulykke i myldretiden: Dele fra autoværn ramte flere biler

Hval
Krimi

Kvinde på dykkertur: Mast mellem to hvaler 

politibil
Krimi

14-årig død: Kørte galt i familiens bil

Michelle Hørlyck Weber
Krimi

Michelle er stadig væk: Efter fund frygter politiet det værste

Hornbæk Strand
Nyheder

Livreddere vil gøre strand dårligere

Singer-songwriteren Tim Bendzko og reggae-sangeren Shaggy
Corona

Popkoncert skal fungere som smitteeksperiment

folk på stranden
Nyheder

Varmebølge er på vej

mundbind
Corona

Revet væk: Massevis af mundbind på vej mod Danmark

Wilford Brimley
Film og TV

Legendarisk

skuespiller død

Hurtigruten smitte
Corona

Smitte breder sig

norsk passagerskib

SpaceX Astronauter
Nyheder

SpaceX-astronauter

tilbage på jorden

Jesper Binzer DAD
Underholdning

DAD-sanger: De havde

sex og stjal vores

romerhjelm

Donald Trump Adolf Hitler
Nyheder

Sammenligner

Trump med Hitler

El Marro
Nyheder

Stod bag bølge af vold:

Narkoboss knaldet

En afsærret Shell-tankstation
Nyheder

12-årig pige dræbt

i skyderi ved benzintank

Lars Ulrich står bag trommesæt i Parken
Krimi

For høj musik i haven

giver bøder

mange døde af hjembrændt alkohol
Nyheder

86 døde af

hjemmebrændt alkohol

Billede af ung kvinde med grønne negle
Helt vildt

Mirakel:

Teenager fundet efter 8 dage

i øde skov

Jumbojet fra BA i lufthavn
Rejser

Mus forsinker

flyrejse i timevis

En grøn Suzuki foran grafittimur
Biler

Test: Suzuki Jimny

Jeep i kogevask

Billede af formanden for WHO edros Adhanom Ghebreyesus
Nyheder

Rystende melding

fra WHO

En astronaut kravler igennem slusen på Rumstationen ISS og bliver modtaget af tre andre astronauter
Nyheder

SpaceX-astronauter lander

i dag

James Cordon i jakkesæt og slips
Film og TV

James Cordon skal

erstatte Ellen Degeneres

Burgere på grill
Mad og drikke

Sådan griller du

perfekte burgere

Arne Juhl Mette Freeriksen
Nyheder

Arne undsiger 

regeringen

Spanien rejsevejledning
Corona

Spanien krydser kritisk grænse - kan blive lukket for rejser

Prins Andrew
Kongelige

Prins Andrew: Sexorgie

med mindreårige piger

Morten Messerschmidt
Nyheder

Messerschmidt

udfordrer

Thulesen-Dahl

Ringsted smitte slagteri
Corona

Yderligere 18 ansatte er

smittet på slagteri

Mundbind
Corona

Mundbind udsolgt flere steder

En kæmpe krokodille med en menneskehånd i gabet.
Krimi

Myrdede taxichauffører

og fordrede krokodiller

med ligene

Billed af en smilende Johnny Reimar
Kendte

Johnny Reimar:

At optræde for tiden

er som russisk roulette

Mundbind
Nyheder

Ældre Sagen:

Gratis mundbind

til pensionister

Mand med hovedet begravet i hænderne og med solskoldninger
Sundhed

Solskoldning

Sådan får du det bedre

Google Maps kvinde skraldespand
Helt vildt

Google-bilen fanger

kvinde i pinligt øjeblik

To mænd med ølmaver i små badebukser på en strand i Thailand.
Sex og samliv

Ny forskning:

Ølmaver forringer

POTENSEN

Mexicanske kirkegårdsarbejdere graver grave
Corona

Mexico har

tredjeflest coronadøde

i verden

Corona smitte WHO
Corona

Rekordstort antal

nye smittede

Billedet af tomt kontor med computerskærme
Nyheder

A-kasse bekymring:

Flere danskere

forsikrer lønnen

Mobiltelefon Twitter
Nyheder

17-årig anholdt:

Stod bag stort

hackerangreb

Filminstruktør Alan Parker
Film og TV

Mester-instruktør død