Har du problemer med udlejer? Det kan være en træls situation at stå i, hvis man er utilfreds med sin udelejer. Det kan være frustrerende at bolig leje, når tingene ikke er i orden, eller hvis mangler ikke bliver udbedret. Ligeledes kan der være store problemer forbundet med at skulle fraflytte et lejemål, hvis udlejer har urimelige krav til istandsættelsen. Det er langt fra de fleste udlejere der er urimelige, men der er alligevel en godt sjat private udlejere, som forsøger at hente usmagelige store summer hjem til istandsættelse af ejendommen ved fraflytning. Det måske den mest trælse situation at stå i som lejer, da man som regel gerne vil videre i sit liv, og ikke gider at bøvle med at få sit depositum tilbage. Det er netop hvad udlejer forsøger at udnytte, hvorfor det også til tider lykkedes. Der er heller ingenting at tabe som udlejer, da der ingen regler er for, hvor urimelige krav man må stille – så længe at lejeren bare accepterer, og betaler.
Uenig med udlejer om istandsættelse?
Det er super vigtigt at man ikke bare accepterer urimelige betingelser fra udlejer. Har du mistanke om, at det ikke er helt fair, så skal du altid undersøge dine rettigheder. Som regel er der grund til dine tanker, og derfor bør du altid tænke dig om, før du acceptere at skulle hæfte for noget.
Hvis du står i en situation hvor udlejer kræver et urimeligt beløb til istandsættelse af lejligheden, så kan det være en god ide at hente professionel hjælp. Der findes mange advokatfirmer at tage fat i som f.eks. Buch advokatfirma, men der er også en række gratis hjælp at hente hos frivillige jurastuderende eller virksomheder som Digura. Digura tager kun 25% af de penge du sparer – hvis altså de vinder sagen for dig. De vinder 95% af deres sager, og tager ikke en sag på hånden hvis ikke de mener at der er meget store chancer for at vinde den.
Undgå at betale for meget når du flytter
Der er en række ting du selv kan gøre for at undgå at skulle betale for meget når du flytter fra et lejemål. Først og fremmest er det vigtigt at du har styr på din lejekontrakt. Hvem hæfter for hvad? Hvordan var lejlighedens tilstand da du flyttede ind? I den forbindelse er det vigtigt at du tager en række gode billeder af lejlighedens tilstand når du flytter ind, og sender dem til udlejer. Det er altså vigtigt at du gør udlejer bekendt med eventuelle mangler eller skader.
Når du så fraflytter lejligheden, er det vigtigt at du tager billeder igen, skulle udlejer kræve en for stor efterregning. Du er nemlig ikke forpligtet til at aflevere lejligheden i bedre stand, end ved indflytning. Her er der også taget almen brugssport og slitage i mente. Hvis du har gjort som ovenstående, så står du rigtig stærkt skulle en situation opstå mellem dig og udlejer. Og husk altid på, at udlejer til hver en tid vil teste dig af, og se om du gider kæmpe kampen eller om du bare accepterer regningen.