Selvom coronapandemien stort set har haft godt fat i Danmark det meste af året, er der tilsynelande ingen covid-19-panik i det danske boligmarked.
Således er det ikke alene sommerhusmarkedet, som har haft godt gang i omsætningen. Også parcelhuse og villaer er indtil videre kommet godt igennem året - i hvert fald, hvis man ser på salgspriserne.
Det kan boligsitet Boliga.dk* konstaterer efter et dyk i databasen.
Gennemsnitsprisen på landsplan ligger nogenlunde på niveau med sidste år, men i 55 af de 98 kommuner er der handlet for de højeste kvadratmerpriser i over ti år.
Fremskridtet er spredt udover alle dele af landet; lige fra liebhaverkommunerne nord for København til de mellemstore kommuner længere fra de største byer.
Og det er ifølge boligøkonom i Jyske Bank Mikkel Høegh et godt tegn:
- Boligmarkedet er kommet rigtigt stærkt igennem denne sundhedskrise. Først lukkede markedet ned, men efterfølgende er der kommet godt gang i den - og der er ingen tvivl om, at parcelhuset igen er blevet en ganske efterspurgt vare, særligt væk fra de helt store byer, hvor smittetrykket er højt, siger han til Boliga.dk.
Alene i forhold til sidste år er kvadratmeterprisen for handlede huse i 2020 steget i 60 kommuner.
I 32 kommuner er der enten status quo eller sket et et lille fald. I de resterende seks kommuner er der ikke blev solgt nok huse til at få et klart billede af udvikling.
Ti år med fremgang
Prisudvikling på de danske parcelhuse i løbet af det seneste årti veksler, alt efter hvilket område man sætter under lup.
De største spring står velhaverkommunen Gentofte for: Her er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på de solgte huse steget med lige knap 16.700 kroner i løbet af ti år og ligger i dag på over 53.600 kroner, viser Boliga.dk's tal.
Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter, der i 2010 blev solgt for 5,54 millioner kroner, i dag bliver handlet for over otte millioner kroner.
Generelt har det være ti gode år for boligmarkedet.
- Over de seneste ti år er renten faldet - og boligpriserne er gået op, men på trods af prisstigninger er boligmarkedet stadig sundt, da boligejerne ikke er så hårdt gældsat som i nullerne - og lån med fast rente har vundet stort indpas, siger Mikkel Høegh.
Han forudser at boligmarkedet er meget stærkere end sit rygte, og han har svært ved at se, hvad der skulle få det til at vakle.
- Ledigheden er jo aftagende - og selv hvis den skulle accelerere igen, har markedet lige nu vist, at det kan man stå imod, siger han til Boliga.dk.
Se prisudviklingen i din kommune her
*Boliga.dk har udregnet de gennemsnitlige salgskvadratmeterpriser for villa/rækkehuse i 2020 og ti år tilbage fordelt på kommuner. Der er kun medtaget kommuner med over 20 handler.