Solen vinder frem dag for dag - men nattefrosten holder stadig ved. Og tendensen er den samme på boligmarkedet.
Men lige så stille og roligt ser det ud til, at både huse og ejerlejligheder bliver dyrere. Fra januar til februar steg enfamiliehuse i snit med 1,8 procent, mens ejerlejligheder fik et nøk op med 2,1 procent på prisen, viser tal fra Danmarks Statistik.
- Der begynder at tagne sig et bedre billede af boligmarkedet. Og lejlighedspriserne er nu på det højeste niveau i mere end fire år. Vi skal tilbage til august 2008 for at finde niveau, siger Lone Kjærgaard, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
På et år er ejerlejligheder steget med 7,9 procent, mens huspriserne er steget med blot 1,5 procent. I februar var den gennemsnitlige salgspris 1.772.000 kroner for enfamiliehuse og 1.746.000 kroner for ejerlejligheder, viser tallene.
Med stigningen fortsætter tendensen for ejerlejligheder fra efteråret og vinteren. Og Kasten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen, siger, at positive udvikling for lejligheder er markant, mens det er for tidligt at sige noget entydigt om huspriserne:
- Generelt afspejler boligmarkedet økonomien, og boligmarkedet vil være presset så længe konjunkturudviklingen er så svag. Men dagens tal er isoleret set opmuntrende, siger Karsten Beltoft.
Cheføkonom i Danske Bank Steen Bocian er dog påpasselig med at række armene for langt op i vejret.
- Selvom dagens prisvækst indikerer, at boligmarkedet er i bedre form end frygtet, så skal man være forsigtig med at konkludere, at markedet er vendt, da boligpriserne fortsat falder i store del af landet, siger han om tallene.
Det er især i de såkaldte yderkantsområder, at boligmarkedet fortsat er under pres, mens det går langt bedre i byområderne, som også oplever befolkningsvækst.
- Det er vores vurdering, at huspriserne vil holde det aktuelle niveau og måske endda stige en smule over de kommende år, da renterne må forventes at forblive ekstremt lave. Men markedet er fortsat meget skrøbeligt, siger han.
/ritzau/