Af Christina Agger, chag@avisen.dk
Det er surt at eje en lejlighed i København og
Århus i denne tid.
I hvert fald hvis man gerne vil sælge. Priserne fortsætter
nemlig deres nedtur.
Det viser Realkreditrådets statistik for november,
som netop er offentliggjort.
Ifølge statistikken er også parcelhusene ramt af
prisfald. På landsplan faldt udbudspriserne på huse i gennemsnit med 0,6 procent
i november i forhold til oktober. Det dækker dog over store forskelle. Mens
udbudspriserne droppede mest, nemlig 1,5 procent i Københavns omegn og Nordsjælland, steg de faktisk med 1,4 procent i
Vestjylland og Nordjylland.
Svært at sælge ejerlejligheder
Værre står det til med ejerlejlighederne.
Den pris,
som lejlighederne blev udbudt til, faldt i det meste af landet i
november. I Københavns omegn, Århus og Aalborg var
faldet på 1,0-1,5 procent. På landsplan er udbudspriserne på
ejerlejligheder nu ni procent lavere end for blot et år
siden.
Realkreditrådets statistik
viser desuden, at der fortsat er rigtig mange boliger til salg. I november var
mere end 55.000
ejerboliger til salg. Det er næsten samme antal som i oktober, men betydeligt
flere end i samme periode i fjor.
- Boligudbuddet har været
gradvist voksende siden marts 2006. Dengang var der omkring 30.000 boliger til
salg på nettet. Året efter var dette tal steget til mere end 50.000. Der har
siden maj været en vis opbremsning i væksten, men vi har stadig et ganske stort
boligudbud. Det sætter sit præg på boligmarkedet, siger Ane Arnth Jensen,
direktør i Realkreditrådet i en pressemeddelelse.
København rammes hårdest
Cheføkonom i BRFkredit
Ulrikke Ekelund hæfter sig ved, at statistikken fra Realkreditrådet bekræfter
tendensen til, at boligmarkedet udvikler sig forskelligt i forskellige dele af
landet. Det er især Sjælland og i særdeleshed København, der har taget de
største hug på det nedadgående boligmarked.
-
Men når det er sagt, synes vi det er værd at bemærke, at udbuddet er på vej opad
vest for Storebælt,skriver Ulrikke Ekelund i en
kommentar.
Hun
henviser til, at antallet af boliger til salg også er stigende på for eksempel
Fyn og i Nordjylland. Og det kan være et tegn på, at et prisfald også vil sætte
ind her, mener hun.
- Det
stigende udbud i det vestlige Danmark kan være et forvarsel om, at afmatningen
på boligmarkedet ikke kun er et isoleret københavnerfænomen, og at man kan
forvente, at afmatningen også rammer andre dele af landet de kommende år,
skriver Ulrikke Ekelund.
Liggetiden er det seneste år blevet længere for alle
boligtyper.
Parcel- og rækkehuse ligger i gennemsnit 153 dage, inden de bliver fjernet fra internettet. Det er på niveau med de seneste to måneder. I november 2006 var liggetiden 124 dage.
Liggetiden for ejerlejligheder er steget fra 139 dage i november sidste år til 191 dage, mens den for fritidshuse er steget tilsvarende fra 171 til 232 dage. Liggetiden
udtrykker, hvor mange dage en bolig har været til salg på internettet, før den bliver fjernet igen. Nøgletallet
indikerer, hvor lang tid det tager at sælge en bolig