Timeglasset er ved at rinde ud af de mange boligejere, der for snart 10 år siden optog et afdragsfrit lån.
Der kan ligge en tikkende bombe i det afdragsfri lån for tusinder af boligejere. Cirka en tredjedel af lånene er 10 års afdragsfri lån og nu skal afdraget betales tilbage.
Det vil belaste privatøkonomien, da de fleste lån typisk er 30 års lån, så det samlede afdrag skal betales tilbage på de sidste 20 år af låneperioden, det skriver Økonomisk Ugebrev ifølge Berlingske Business.
- Risikoen ved afdragsfriheden opstår, hvis låntagers økonomi ved den afdragsfrie periodes ophør har udviklet sig på en måde, så det er vanskeligt at betale terminsydelse med afdrag. Det gælder særligt, hvis der er tale om et rentetilpasningslån, og renten samtidig stiger, skriver realkreditsektoren i en analyse.
Boligejerne skal nu vælge af to onder, der sandsynligvis vil betyde flere udgifter i privatøkonomien.
Enten skal afdragene betales tilbage de næste 20 år eller også skal der optages et nyt afdragsfrit lån. Det sidste kan dog komme til at koste penge, da det kræver en nyvurdering af boligen. Det kan betyde et lavere lånebeløb og så skal pengene dækkes ind på anden vis, skriver Berlingske Business.
Situationen er uoverskuelig, da den ikke er prøvet før, fortæller Anders Balling, der er kontorchef i Finanstilsynet.
- Det er det principielle, vi er bekymrede for. Men vi har ikke nogen vurdering af, hvor stort problemet er. Det er en situation, vi ikke har prøvet før, og der er mange ubekendte, siger kontorchefen.
Fra 2003 til 2006 steg andelen af afdragsfrie lån fra fem til 35 procent.