Administration 

Råd til førstegangskøbere: Gå ikke i panik

Der er gang i boligsalget. I København er priserne på ejerlejligheder steget 42 procent siden 2009. (Foto: Foto: SKAFTE RUMLE/free)

Økonomer advarer førstegangskøbere mod at hoppe ud i et uovervejet boligkøb bare for at komme med på prisvognen.

- Det går så vanvittigt stærkt. Man skal nærmest stå med rede penge i hånden i det sekund, man træder ind ad døren, hvis man skal have en chance.

Sådan siger 31-årige Klaus Falk Hansen, der sammen med sin kæreste, leder efter ejer- eller andelslejlighed i København.

Parret bor i en relativ dyr lejelejlighed og vil gerne have deres eget, men ofte er lejligheden solgt allerede inden åbent hus, eller også står en køber klar med et bud i løbet af de første fem minutter.

- Man skal virkelig være klar til at sige ja lige med det samme. Man kan lettere komme til at købe katten i sækken, hvis ikke man holder tungen lige i munden, fordi det skal gå så stærk, siger han.

Klaus Falk Hansen er ikke alene. De store prishop på boliger de seneste år især i København, hvor priserne er steget 42 procent siden 2009, har gjort markedet rødglødende.

Det får økonomer til at frygte en ny boligboble

- Som boligkøber skal man selvfølgelig tage bestik af den markedssituation, der er, men man må aldrig lade sig stresse af den og købe ud fra spekulation, siger boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergmann til Newspaq.

Også cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, advarer købere mod at lade sig presse til at slå til nu for at få del i prisfesten.

- Hvis man køber med den forventning, at det bliver endnu dyrere i morgen, og at man må se at komme med på vognen, er man med til at skabe en boligboble, siger han til Newspaq.

Christian Hilligsøe Heinig opfordrer købere til at have is i maven og kun slå til, hvis de har et reelt behov, og økonomien er i orden.

- Der er ingen grund til at træffe en forhastet beslutning. Der skal nok dukke en ny bolig op, hvis det glipper med en anden, siger han.

Selvom priserne især i København er steget med raketfart, er begge økonomer enige om, at der endnu ikke er tale om en boble.

- Beskæftigelsen er steget ganske pænt, renten er faldet til et historisk lavt niveau, desuden flytter 11.000 mennesker til København hvert år. Så priserne har hold i en økonomisk optur, siger Lise Nytoft Bergmann og understreger, at Nordea heller ikke bliver kimet ned at spekulationslystne danskere, der vil låne til projektsalg eller købe bolig nummer to og tre, som man så det tilbage i begyndelse af 00'erne.

Nye tal fra Danmarks Statistik viser tirsdag, at priserne på ejerlejligheder er steget langt mere end på huse.

Mens priserne på enfamiliehuse på landsplan har taget et hop på 3,5 procent det seneste år, er lejlighederne i gennemsnit blevet 8,2 procent dyrere.

Gode råd til førstegangskøbere:

1. Køb hvis du har et boligbehov, økonomien er i orden, og du oplever stor jobsikkerhed. Overvej hvilke pladsbehov du har de kommende år.

2. Gå i banken og bliv kreditgodkendt, så du ved, hvilke boliger du skal kigge på.

3. Tag fat i mæglere, når du har fået defineret dine behov og din økonomi, og få dem til at holde udkig for dig.

4. Vælg et fastforrentet lån, især hvis du frygter, at renten vil stige og presse din økonomi. Med et fastforrentet lån kan du indfri lånet før tid og dermed skære en luns af restgælden, hvis renten stiger.

5. Køb kun bolig hvis du har et reelt behov. Har man penge at spekulere for, så placer dem andetsteds f.eks. på aktiemarkedet.

6. Gå ikke i panik over store prisstigninger og tænk, at du skal "med på vognen". Der kommer altid en anden bolig. Desuden vil priserne måske begynde at falde igen, hvis renten stiger.

Newspaq

en mobiltelefon
Livsstil

Godt gemt trick: Beskyt din iPhone mod tyveri

en mand kigger på fotografen
Kendte

Kræftramte Noller

er klar med nyt projekt

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

en mand kigger på fotografen
Kendte

Dennis Knudsen

stjal fra superstjerne

fire stykker sushi
Nyheder

Sushikæde lukker

en udbrændt bygning
Nyheder

Rusland:

Moskva-angrebsmænd
fik penge fra Ukraine

en mand kigger på fotografen
Nyheder

Tidligere kryptokonge idømt 25 års fængsel

en bil ved et hegn
Krimi

Bil brager ind i hegn

- føreren er stukket af

en religiøs mand
Nyheder

Sygdomsramt:

Paven prædiker
til påskemesse

en bil og en mand
Biler

Danskers elbilfirma holder muligt ophørsudsalg

en bil brænder
Krimi

Bil i brand på motorvej

en gade i Rockford
Krimi

Mand amok med kniv:

Fire dræbt - syv såret

bjørn
Nyheder

Eftersøgt bjørn
er blevet skudt

bogomslag
Kongelige

Stjerne fra Badehotellet

indlæser Kongens bog

mand og kvinde
Kendte

Christian Kjær: 
Jeg dør om fem-seks år

tre fodboldspillere
Sport

Landsholdslegende

står til kæmpe gevinst

to mænd
Nyheder

Nobelprismodtager er død

mand på stor sten
Nyheder

Stor hæder til

Det Sydfynske Øhav

logo på retsbygning
Krimi

Tidligere drabsdømt

tilstår nyt drab 

voldsom røg
Krimi

Voldsom brand:

Luk døre og vinduer

fire kvinder
Kendte

Pitzner taber i retten

logo H & M
Nyheder

H&M ryger i vejret

folk på vej ind i tog
Nyheder

DSB har stadig ledige pladser i påsken

Nyheder

Tragisk busulykke:

Mindst fem omkomne 

Demonstranter med banner
Nyheder

Voldsom video:

Demonstranter smidt

væk af vrede chauffører

Hvidt palæ
Helt vildt

Vestas-boss sælger palæet:

Kan score 15.5 mio. kr.

Motorvej set oven fra
Krimi

Mand skød seks gange for at dræbe på motorvej

Pige kigger på mobiltelefon
Kongelige

Her er grev Felix’ kæreste

Christian Kjær og Susan Astani
Kendte

Christian Kjær gør børnene arveløse

Politibil ved hospital
Krimi

41-årig dræbt på hospital

Sol over tåget landskab
Nyheder

Sådan bliver påskevejret

Donald Trump
Nyheder

Trump får forbud i pornosag

folk danser i et telt
Debat

Søren Baastrup: Menneskehud, rødt hår og andre folks børn

En fodboldspiller på banen
Sport

Uheldig Daramy: Mål og skade i testsejr

portræt af kvinde
Nyheder

Mette F. sender advarsel

portræt af mand
Nyheder

Danmark sælger

kampfly for milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbeth Østergaard: 

Får nyt værtsjob

to mænd
Kendte

Vil score millioner

på bolighandel

hjemmeside på skærm
Nyheder

Trump tjener milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbet Dahl: Måske

en lille påskefrokost

tre mennesker holder tøj på bøjler
Nyheder

Løvens Hule-firma

laver vild omsætning

højhuse på Bellahøj
Nyheder

Kan styrte sammen:

For dyrt at renovere

gruppe af mennesker
Nyheder

Million-underskud 

i kongehuset

faldskærme i luften
Nyheder

Hamas vil stoppe nødhjælp

Et containerskib
Nyheder

Mærsk-skib angrebet

Fodboldspillere på en bane
Sport

FAKTA: Frederik Rønnow har rekorden for flest bænkpladser

en grå bmw
Biler

Design en BMW og vind den i et halvt år

Nyheder

Dykkere leder efter 20 personer 

en papkiste i en kiste
Livsstil

Ny trend: Vær klimavenlig og vælg en papkiste

en bro
Livsstil

Stort naturområde på vej ved Storebæltsbroen

en bro kollapser
Nyheder

Vild video:

Trafikeret bro kollapser i USA

et sas-fly i luften
Rejser

SAS tabte over en halv milliard i februar

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

et par smiler til fotogarfen
Kendte

Finn Nørbygaard og ekskonen i krig

en metrostation
Krimi

Skubbet i døden i metroen

en krokodille i vandet
Dyreliv

Kæmpe-krokodille terroriserede nabolag

logoer for sociale medier
Nyheder

Forbud mod sociale medier for børn under 14 år

en sort rapper med kæder
Kendte

Stjerne får ransaget hjem efter seksuelle overgreb

en såret mand i retten
Nyheder

Detaljer peger på at mistænkte stod bag Moskva-angreb

To cowboydere til hest
Kendte

Yellowstone-stjerne smidt ud af fly

et gammelt sommerhus med et slidt Dannebrog foran
Livsstil

Rekordhøje priser på sommerhuse

en mand kigger på en kat
Debat

Jes Dorph-Petersen: Toulouse – katten der burde være død

Putin ser sur ud
Nyheder

Putin: Det var radikale islamister

stor rødhåret mande-kvinde spiller dart
Sport

Dartspillere forlader landshold i protest mod transkønnet

et skybrud
Nyheder

DMI: Vejret bliver vildere og varmere

en stor kirke med kraner omkring
Helt vildt

Notre Dames fantastiske genopbygning

et fly i en hangar
Nyheder

Efter MAX-fly skandale: Boeings topchef går

En mand ved en computer
Krimi

Drev hjemmeside med

vittigheder: Tiltalt for rasicme

Livgardens Kaserne
Nyheder

Milliardstor akutpakke

til nedslidte kaserner

Trump på en plakat foran Trump Tower
Nyheder

Trump har få timer tilbage 

Et veldækket påskebord
Mad og drikke

Her er danskernes

favorit på påskebordet

Et Novo Nordisk sted set udefra.
Nyheder

Novo opkøber tysk

medicinalvirksomhed

Mette Frederiksen ser sammenbidt ud.
Nyheder

Vælgerflugt:

Dårligste i 120 år

Andreas Hansen tager handsker på
Sport

Kasper Schmeichel

forlader landsholdet

En mobiltelefon i Lotto App
Nyheder

Lotto-vinder fyrer den af:

Det giver frihed

Luftfoto af Vestkysten.
Krimi

Ravsamler finder

lig på stranden

Portræt af Martin Thorborg
Kendte

Martin Thorborg:

Klar til krig

Et tog på en perron
Nyheder

25 togafgange

aflyst

En ambulance
Nyheder

92-årig skulle selv

betale for ambulance