Administration 

Nu tjener flertallet på at sælge bolig

Fra Mols til Skagen er der en overvejende sandsynlighed for at tjene på salget af boligen, viser en undersøgelse foretaget af boligportalen Boliga.dk (Foto: Foto: SKAFTE RUMLE/Polfoto)

Boligmarkedet er nu så gunstigt, at de fleste tjener på at sælge boligen, men det kræver de rette forbedringer, siger ejendomsmæglerne.

Det handler ikke længere om bare at få solgt boligen til den første interesserede køber. Nye tal fra boligportalen Boliga.dk viser, at størstedelen af alle bolighandler i Danmark efterlader et overskud til sælgeren.

Chancen for overskud er størst ved salg af lejligheder (75 procent), men også salg af sommerhuse (50 procent) og helårshuse (62 procent) bliver overvejende solgt med overskud.

Det kræver dog en indsats fra sælgers side, hvis han eller hun vil tjene ekstra på boligen. Helheden skal være indbydende, og her er maling af træværk, vinduer og paneler med til at give et godt indtryk, siger ejendomsmægler Morten Nancke, indehaver af Nybolig i Odense C.

- Se kritisk på boligen. Er vægge, paneler eller døre hærget af husdyr? Hænger havelågen? Er haven en urskov? Det gælder simpelt hen om at fjerne alt "støj" og få boligen til at tage sig præsentabel ud, så køber med det samme ser boligens reelle værdi, siger han til Ritzau Fokus.

Martin Saaby er ejendomsmægler for CityMæglerne på Nørrebro i København, hvilket betyder, at han primært sælger lejligheder, og han opfordrer oftest sælger til at gøre én bestemt investering.

- Afhøvlede gulve er bare et langt flottere syn, når man træder ind i et potentielt kommende hjem som køber. Derudover er det faktisk en fordel, hvis lejligheden er møbleret, for det giver inspiration til indretning, siger han til Ritzau Fokus.

Det gælder særligt for mindre lejligheder, for så kan køberen se, at der faktisk kan være plads til en del mere, end man umiddelbart skulle tro, forklarer han videre.

Begge ejendomsmæglere er enige om, at hvide, nymalede vægge er det bedste udgangspunkt, hvad enten man er til farver på væggene eller ej.

Farvede vægge får rummet til at se mindre ud, og så er det jo sjældent, man deler farvesmag med køber, siger Martin Saaby.

Det kan friste at give boligen den helt store tur, nu hvor markedet er modent til at tjene lidt ekstra, men det advarer de begge imod.

Har boligen et ældre køkken eller bad, tæller det ikke umiddelbart på den positive side. Alligevel bør man som udgangspunkt lade begge dele være, som de er. Erfaringer viser, at det ikke kan betale sig at installere et nyt køkken blot for at fremme salget, siger Morten Nancke.

Fakta: Flere gode råd.

Det kan virke selvfølgeligt for de fleste, men mange tænker ikke over at gøre boligen ordentligt ren, inden den vises frem. Det giver selvsagt et dårligt indtryk.

Tilstandsrapporter, der er fyldt med forskellige anmærkninger, virker negativt på køberne, uanset om manglerne er i småtingsafdelingen og ikke koster ret meget at få udbedret.

Har man et ældre hus til salg, bør man bestille en førsynsrapport, hvor en byggesagkyndig lister fejl og mangler op, som man således har muligheden for at få udbedret, inden den endelige tilstandsrapport bliver udarbejdet.

Mange købere prioriterer boliger med en høj energimærkningskarakter. En efterisolering af loftet, der er relativt billig og enkel at gennemføre, er derfor en overvejelse værd inden salget.

Kilde: Nybolig Odense C. og CityMæglerne Kbh. N.

/ritzau/FOKUS

en mand kigger på fotografen
Kendte

Dennis Knudsen

stjal fra superstjerne

fire stykker sushi
Nyheder

Sushikæde lukker

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

en bil ved et hegn
Krimi

Bil brager ind i hegn

- føreren er stukket af

en religiøs mand
Nyheder

Sygdomsramt:

Paven prædiker
til påskemesse

en bil og en mand
Biler

Danskers elbilfirma holder muligt ophørsudsalg

en bil brænder
Krimi

Bil i brand på motorvej

en gade i Rockford
Krimi

Mand amok med kniv:

Fire dræbt - syv såret

bjørn
Nyheder

Eftersøgt bjørn
er blevet skudt

bogomslag
Kongelige

Stjerne fra Badehotellet

indlæser Kongens bog

mand og kvinde
Kendte

Christian Kjær: 
Jeg dør om fem-seks år

tre fodboldspillere
Sport

Landsholdslegende

står til kæmpe gevinst

to mænd
Nyheder

Nobelprismodtager er død

mand på stor sten
Nyheder

Stor hæder til

Det Sydfynske Øhav

logo på retsbygning
Krimi

Tidligere drabsdømt

tilstår nyt drab 

voldsom røg
Krimi

Voldsom brand:

Luk døre og vinduer

fire kvinder
Kendte

Pitzner taber i retten

logo H & M
Nyheder

H&M ryger i vejret

folk på vej ind i tog
Nyheder

DSB har stadig ledige pladser i påsken

Nyheder

Tragisk busulykke:

Mindst fem omkomne 

Demonstranter med banner
Nyheder

Voldsom video:

Demonstranter smidt

væk af vrede chauffører

Hvidt palæ
Helt vildt

Vestas-boss sælger palæet:

Kan score 15.5 mio. kr.

Motorvej set oven fra
Krimi

Mand skød seks gange for at dræbe på motorvej

Pige kigger på mobiltelefon
Kongelige

Her er grev Felix’ kæreste

Christian Kjær og Susan Astani
Kendte

Christian Kjær gør børnene arveløse

Politibil ved hospital
Krimi

41-årig dræbt på hospital

Sol over tåget landskab
Nyheder

Sådan bliver påskevejret

Donald Trump
Nyheder

Trump får forbud i pornosag

folk danser i et telt
Debat

Søren Baastrup: Menneskehud, rødt hår og andre folks børn

En fodboldspiller på banen
Sport

Uheldig Daramy: Mål og skade i testsejr

portræt af kvinde
Nyheder

Mette F. sender advarsel

portræt af mand
Nyheder

Danmark sælger

kampfly for milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbeth Østergaard: 

Får nyt værtsjob

to mænd
Kendte

Vil score millioner

på bolighandel

hjemmeside på skærm
Nyheder

Trump tjener milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbet Dahl: Måske

en lille påskefrokost

tre mennesker holder tøj på bøjler
Nyheder

Løvens Hule-firma

laver vild omsætning

højhuse på Bellahøj
Nyheder

Kan styrte sammen:

For dyrt at renovere

gruppe af mennesker
Nyheder

Million-underskud 

i kongehuset

faldskærme i luften
Nyheder

Hamas vil stoppe nødhjælp

Et containerskib
Nyheder

Mærsk-skib angrebet

Fodboldspillere på en bane
Sport

FAKTA: Frederik Rønnow har rekorden for flest bænkpladser

en grå bmw
Biler

Design en BMW og vind den i et halvt år

Nyheder

Dykkere leder efter 20 personer 

en papkiste i en kiste
Livsstil

Ny trend: Vær klimavenlig og vælg en papkiste

en bro
Livsstil

Stort naturområde på vej ved Storebæltsbroen

en bro kollapser
Nyheder

Vild video:

Trafikeret bro kollapser i USA

et sas-fly i luften
Rejser

SAS tabte over en halv milliard i februar

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

et par smiler til fotogarfen
Kendte

Finn Nørbygaard og ekskonen i krig

en metrostation
Krimi

Skubbet i døden i metroen

en krokodille i vandet
Dyreliv

Kæmpe-krokodille terroriserede nabolag

logoer for sociale medier
Nyheder

Forbud mod sociale medier for børn under 14 år

en sort rapper med kæder
Kendte

Stjerne får ransaget hjem efter seksuelle overgreb

en såret mand i retten
Nyheder

Detaljer peger på at mistænkte stod bag Moskva-angreb

To cowboydere til hest
Kendte

Yellowstone-stjerne smidt ud af fly

et gammelt sommerhus med et slidt Dannebrog foran
Livsstil

Rekordhøje priser på sommerhuse

en mand kigger på en kat
Debat

Jes Dorph-Petersen: Toulouse – katten der burde være død

Putin ser sur ud
Nyheder

Putin: Det var radikale islamister

stor rødhåret mande-kvinde spiller dart
Sport

Dartspillere forlader landshold i protest mod transkønnet

et skybrud
Nyheder

DMI: Vejret bliver vildere og varmere

en stor kirke med kraner omkring
Helt vildt

Notre Dames fantastiske genopbygning

et fly i en hangar
Nyheder

Efter MAX-fly skandale: Boeings topchef går

En mand ved en computer
Krimi

Drev hjemmeside med

vittigheder: Tiltalt for rasicme

Livgardens Kaserne
Nyheder

Milliardstor akutpakke

til nedslidte kaserner

Trump på en plakat foran Trump Tower
Nyheder

Trump har få timer tilbage 

Et veldækket påskebord
Mad og drikke

Her er danskernes

favorit på påskebordet

Et Novo Nordisk sted set udefra.
Nyheder

Novo opkøber tysk

medicinalvirksomhed

Mette Frederiksen ser sammenbidt ud.
Nyheder

Vælgerflugt:

Dårligste i 120 år

Andreas Hansen tager handsker på
Sport

Kasper Schmeichel

forlader landsholdet

En mobiltelefon i Lotto App
Nyheder

Lotto-vinder fyrer den af:

Det giver frihed

Luftfoto af Vestkysten.
Krimi

Ravsamler finder

lig på stranden

Portræt af Martin Thorborg
Kendte

Martin Thorborg:

Klar til krig

Et tog på en perron
Nyheder

25 togafgange

aflyst

En ambulance
Nyheder

92-årig skulle selv

betale for ambulance

Folk på en plæne i solskin
Nyheder

Påske-vejret:

Op mod 20 grader

En sms på en smartphone
Nyheder

To medarbejdere har

forladt efterskole efter

mistanke om grooming

Sport

Holger Rune ydmyget

Rød bygning
Nyheder

Efterskolelærer politianmeldt