Administration 

Har du fundet drømmeboligen? Så køb i stedet for at spare op

Har man forelsket sig i en bolig uden at have råd, er det en farlig leg at vente med at købe for i stedet at spare op, siger boligøkonomer.

Når boligkøbere finder drømmehuset, men prisen er for høj, vælger mange at spare op i stedet for at finde et billigere hus eller et hus i et billigere område.

I en undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden.dk svarer 32 procent, at de foretrækker at vente og spare op til drømmeboligen, hvis de ikke har råd i første omgang.

30 procent vælger at købe en mindre bolig i samme område, mens endnu færre vælger at købe en bolig i et billigere område.

Men det kan være en farlig leg at spare op til en bestemt bolig.

- Hvis du har set dig lun på en ejerlejlighed eller et hus i centrum af de store byer eller i andre eftertragtede områder, vil mange boliger stige så meget i værdi, at din opsparing er omsonst, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea.

- Man stikker sig blår i øjnene, hvis man går og sparer op til en bestemt bolig, hvis budgettet først er til det om 12 måneder. Så er det bedre at udvide sin søgning, siger hun.

Selv hvis liggetiden i et område for eksempel er otte måneder, kan en attraktiv bolig i samme område blive solgt på et par uger, siger Lise Nytoft Bergmann.

- Man skal ikke sætte næsen op efter at få fat i en bolig, man ikke har råd til nu. Mange steder i landet skal man bruge flere måneder på at spare op, end de måneder hvor boligen er til salg, siger hun.

Det samme mener Morten Skak, boligøkonom på Syddansk Universitet. Men hvis prisen er lige på vippen, synes han generelt, at det er fornuftigt at spare op i stedet for at sætte sig for stramt.

Med mindre man har nerver til at spekulere i at købe bolig i et attraktivt område. Så kan det være fornuftigt at slå til, selv om pengene kun lige strækker.

- Hvis man har stærke forventninger om, at boligen stiger i pris, kan det være fornuftigt at spænde buen til det yderste og købe her og nu, så man kan tjene på prisstigningerne, siger Morten Skak.

Det er et risikabelt sats og forbundet med stor usikkerhed, men det kan give gevinst, siger han.

En anden risiko er, at boligen bliver snuppet for næsen af dig. Derfor skal det være et meget lille beløb, du skal spare op, hvis du vil gøre dig forhåbninger om at købe en bolig, før den er solgt, siger Lise Nytoft Bergmann.

Derfor er det godt at søge bredt i stedet for at blive forgabt, mener Morten Skak.

- Der kommer altid en sporvogn og en pige til. Man skal passe på med at blive alt for forelsket i én bestemt bolig, siger han.

På statistik.realkreditforeningen.dk kan man se salgstid, ejendomspriser, udbudspriser og anden statistik for det område, man søger bolig.

 

Så hurtigt bliver boligerne solgt
  • Den gennemsnitlige salgstid på en ejerlejlighed i Region Hovedstaden var 89 dage i første kvartal af 2016. For et parcel- eller rækkehus var salgstiden 136 dage.
  • Salgstiden for et parcel- og rækkehus i Region Sjælland var 233 dage, og henholdsvis 205 dage for Region Midtjylland, 252 dage for Region Syddanmark og 256 dage for Region Nordjylland.

 

Kilde: Realkreditforeningen

/ritzau/FOKUS

biler i regn
Nyheder

DMI: Frost og sol

brandtomt
Nyheder

Risiko for flere kollaps

voldsomme flammer
Krimi

Elcykel mistænkes

som årsag til brand

logo netflix
Nyheder

Vildt: 10 millioner

nye abonnenter

fire mennesker
Nyheder

16-årig sigtet for terror

flammer i bygning
Krimi

Etageejendom i flammer: Beboere evakueret

et væltet stillads ved bygning
Nyheder

Børsen: Store maskiner skal klippe stillads væk

cannabisplanter på en mark
Sundhed

Forskere: Vi aner ikke, om medicinsk cannabis virker mod kræft

en bil i fuld fart
Krimi

Næsten 3.000 biler beslaglagt på grund af vanvidskørsel

et brød
Nyheder

Kan ikke finde bageren
- må stoppe produktion

børsen og væltede mure
Nyheder

Ydermure er væltet i den udbrændte del af Børsen

en væg med stor reklame
Krimi

Reklamefirma
accepterer millionbøde

kvinde poserer
Kendte

Jannie Ree: Mødte

min afdøde far 

kvinde holder om lig
Nyheder

Her er verdens bedste

pressefoto

skolepatrulje i aktion
Nyheder

9000 helte skal hyldes

mand med hat poserer
Kendte

Slut med dans:

Silas Holst stopper

folk går på stranden i beskyttelsesdragter
Sundhed

Fugleinfluenza hos

mennesker:

Enorm bekymring 

politifolk går med kasser
Krimi

Stor aktion:

Seks anholdt 

røg fra brændende bygning
Nyheder

Børsen-brand kan

føre til straffesag

røg fra skorstene
Nyheder

Lukker og nedlægger

1200 job

fortidsdyr på strand
Helt vildt

11-årig pige gør

vildt fund på strand 

Nyheder

Knud Enggaard er død

plæneklipper
Livsstil

Vild søgning efter 
plæneklippere

mand kigger til siden
Kongelige

Efter kræftnyhed:

Prins William vender

tilbage til arbejdet

facade på bank
Nyheder

Tjente ti milliarder

brandfolk i aktion
Nyheder

Brandfolk bliver på

Børsen

Romario på banen
Sport

Gør comeback

som 58-årig: Vil

spille med sønnen

Røg over København
Nyheder

Regeringen vil se

på brandreglerne

Märtha Louise og Durek Verrett hånd i hånd
Kongelige

Prinsesse raser:

De lyver om min

forlovede

En politibil på gerningsstedet
Krimi

Politiet undersøger

mistænkeligt dødsfald

Enden af en ambulance
Krimi

Teenager dræbt - ramt

af bil på landevej

Parret på den røde løber
Kendte

Skuespillerpar

fødte hjemme

Nærbillede af Sussi
Kendte

Sussi skal

i retten

Nyheder

Børsen indefra:

Omfattende

ødelæggelser

Politibil med udrykning
Krimi

Kidnappet og truet

til at stryge gæld

for 30 millioner

Fredensborg Slot med gardere foran
Kongelige

Nu overtager

Mary og Frederik

Bagenden af en politibil.
Krimi

15-årig dreng taget med

to pistoler i København

Flasker med salmiakspiritus på en hylde
Krimi

Kvinde brugte

salmiakspiritus:

Ville dræbe far

Portræt af Lasse Rimmer.
Kendte

Lasse Rimmer taler ud

om enorm skattegæld

Christopher Læssø og hans kæreste.
Kendte

TV-vært er blevet

far igen

Nyheder

Brian Mikkelsen får overrakt uskadt top af dragespir

Prins Joachim med familien i gallatøj
Kongelige

Joachim og Marie:

Vi var ikke glade

Kvinder viser medalje frem
Sport

Forventer fem danske OL-guldmedaljer

Nyheder

Ørkenbyen Dubai drukner i regn

Vindmøller
Nyheder

Verdens største vindmølle til Thyborøn

Nyheder

Tidligere TV 2-profil stopper 

Smadret bil efter ulykke
Krimi

Dødsulykke:

Landevej spærret

TikTok app på mobiltelefon
Nyheder

Unge frygter at blive voldtaget den 24. april

Kvinde på talerstol
Sport

Republikaner opfordrer amerikanerne til at bevæbne sig før valg

billede af politibil
Krimi

Million-kup på parkeringsplads

et stykke sushi mellem to spisepinde
Nyheder

Sushi-restaurant konkurs

en mand møder pressen
Nyheder

Nye Borgerlige
fortsætter som parti

en nonne med foldede hænder
Helt vildt

Nonne efterlod død

veninde i kuffert

en bygning set fra vejen
Nyheder

Dansk bilfirma
er gået konkurs

et luftfoto
Nyheder

Udgravning til Femern-tunnel er færdig

en mand der går
Kendte

Jes Dorph:
- Jeg var bange

en politiafspærring
Krimi

Ung mand dræbt af gravemaskine

en alvorlig mand
Nyheder

Dansk Erhverv: Det skal der ske med Børsen

en bygning i brand
Nyheder

Børsen-brand:

- Vi er over 1 mia. kr.

Mand og kvinde
Kendte

Badehotellet: Holdt det

hemmeligt for mor og far

portræt mand
Kongelige

Nu reagerer kongen

flere mennesker på trappe
Nyheder

Børsen-brand: Margrethe nedtoner fødselsdag

lottokupon
Nyheder

I aften kan du vinde

621.000.000 kroner

røg og flammer
Nyheder

Christiansborg evakueres 

flammer og røg
Krimi

Lige nu:

Flammerne hærger Børsen 

røg og ild fra bygning
Krimi

Video: Flammerne raser

Tre personer i Folketinget
Debat

Michael Dyrby: Mette på vej ud, Alex på vej ind - men Lars bestemmer

Krimi

Tiltale: 54-årig strangulerede og stak Hanne With

stor bygning - Børsen
Nyheder

FAKTA: En af Københavns ældste bygninger

portræt mand
Nyheder

Jes Dorph:

Skal vidne i dag

mennesker på balkon
Nyheder

Fødselsdag

bag lukkede døre

Nyheder

Vil have 3,9 milliarder

Indgang til Retten i Svendborg
Krimi

Dømt for organiserede bedragerier mod ældre

Nyheder

Våbenansvarlig på Baldwin-film skal i fængsel

Missiler på nattehimmel
Nyheder

Aktieinvestorer tror ikke situationen i Mellemøsten  eskalerer

Nina Agdal og Logan Paul
Kendte

Dansk supermodel er gravid

Smadrede biler og motorcykel
Nyheder

Alvorlig ulykke lukker hovedvej

Danser omfavnes
Kendte

Dansk stjerne indstiller karrieren

Nyheder

Der er to kandidater til formandsposten i Nye Borgerlige