Administration 

Forsker: Airbnb presser huslejen i vejret

Der findes i alt over 16.000 annoncer for boliger i København og Frederiksberg Kommune på AirBNB. Men den ekstra fortjeneste det kan give udlejerne er med til at presse huspriserne op forklarer forsker. (Foto: Fotocollage: Scanpix)

Udlejningstjenesten Airbnb har betydning for stigende huslejer og huspriser i København, siger forsker og SF's borgmester i København. Københavns Kommune har ellers frikendt Airbnb.

Airbnb påvirker boligmarkedet, siger forsker.

Der er 16.178 annoncer for boliger i København på Airbnb. Når så mange københavnere udlejer deres hjem til turister, kan det være med til at presse boligpriserne op, siger professor Anders Lund Hansen fra Lund Universitet. 

- Stigende huspriser er generelt et problem i København. Og dér kommer Airbnb ind som endnu et element i den her udvikling, siger Anders Lund Hansen, der blandt andet har forsket i boligudviklingen i København.

Københavns Kommune har ellers for få uger siden frikendt udlejningstjenesten. Airbnb har ingen betydning for udviklingen på det københavnske boligmarked, lød det i en analyse fra økonomiforvaltningen.

Men den analyse er han ikke enig i.

Heller ikke borgmester for Sundheds- og Omsorgsforvaltningen i Københavns Kommune Ninna Thomsen (SF) er tilfreds med økonomiforvaltningens analyse.

- Meget tyder på, at Airbnb er med til at presse priserne op, fordi spekulanter misbruger ordningen og konstant udlejer en bolig i stedet for at bo i den, siger Ninna Thomsen.

Avisen.dk har tidligere afsløret, at Airbnb bliver misbrugt til at leje lejligheder ud hele året og ikke kun, når beboerne er på ferie

Ninna Thomsen ønsker, at kommunen laver en grundig undersøgelse af, hvilken effekt Airbnb har på boligmarkedet, og hvad der kan gøres for at forhindre spekulation.

Øger efterspørgslen

Anders Lund Hansen er enig med Københavns Kommune i, at der er mange andre faktorer end Airbnb, der spiller ind på hus- og lejepriserne.

Men når folk lejer deres lejlighed ud gennem Airbnb betyder det i praksis, at de kan få råd til en dyrere bolig, end deres budget ellers tillader.

- Når man regner ud, hvor meget man har råd til at betale, kan man medregne indtægt fra Airbnb. Dermed kan man sætte sig dyrere. Og det er med til at drive priserne op, siger Anders Lund Hansen og efterlyser politisk handling.

- AirBNB er helt sikkert et af de elementer, vi må holde øje med, siger han.

Avisen.dk har talt med flere Airbnb-værter, der beskriver, at de ikke ville have råd til at bo i deres bolig, hvis det ikke var for indtægterne fra Airbnb. Men de har ikke ønsket at stå frem.

Snyder lejerne

Når Airbnb ikke er så stort et problem i København som eksempelvis i Berlin og Barcelona, så skyldes det ifølge Københavns Kommune, at vi i Danmark har en lejelov, der sætter en grænse for, hvor meget en udlejer må tage i husleje.

Men ifølge Lejernes Landsorganisation er der eksempler på, at Airbnb bliver brugt til at komme uden om lejeloven.

Hvis huslejen er for høj, kan lejer klage til huslejenævnet. For at komme uden om det, kan udlejer leje ud til en såkaldt stråmand, som så lejer lejligheden videre ud i kortere tid ad gangen.

Den nye lejer kan stadig klage til huslejenævnet. Men hvis man kun har en halvårig kontrakt, er sandsynligheden for at få kontrakten forlænget ikke så høj, hvis man slæber sin udlejer for huslejenævnet.

Derfor mener Lejernes Landsorganisation, at denne konstruktion er med til at trække huslejeniveauet op. De vurderer, at omkring 2.000 lejligheder bliver lejet ud på denne måde igennem forskellige udlejningsportaler. De kan ikke sige, hvor mange af de korte udlejninger, der sker via Airbnb.

Avisen.dk har været i kontakt med en udlejer på Airbnb, der udlejer otte forskellige værelser og lejligheder. Af annoncerne fremgår det, at man kan registrere sin CPR-adresse i boligen. Udlejeren oplyser, at det er fordi, han lejer lejlighederne ud til københavnere, men han har ikke ønsket at svare på spørgemål om, hvorfor han gør det igennem Airbnb.

Københavns Kommunes økonomiforvaltning fastholder over for Avisen.dk, at Airbnb ikke har den store betydning for bolignmarkedet, da det er en lille del af de omkring 300.000 boliger i København, der bliver lejet ud igennem Airbnb.

en mand kigger på fotografen
Kendte

Kræftramte Noller

er klar med nyt projekt

en udbrændt bygning
Nyheder

Rusland:

Moskva-angrebsmænd
fik penge fra Ukraine

en mand kigger på fotografen
Kendte

Dennis Knudsen

stjal fra superstjerne

en mand kigger på fotografen
Nyheder

Tidligere kryptokonge idømt 25 års fængsel

fire stykker sushi
Nyheder

Sushikæde lukker

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

en bil ved et hegn
Krimi

Bil brager ind i hegn

- føreren er stukket af

en religiøs mand
Nyheder

Sygdomsramt:

Paven prædiker
til påskemesse

en bil og en mand
Biler

Danskers elbilfirma holder muligt ophørsudsalg

en bil brænder
Krimi

Bil i brand på motorvej

en gade i Rockford
Krimi

Mand amok med kniv:

Fire dræbt - syv såret

bjørn
Nyheder

Eftersøgt bjørn
er blevet skudt

bogomslag
Kongelige

Stjerne fra Badehotellet

indlæser Kongens bog

mand og kvinde
Kendte

Christian Kjær: 
Jeg dør om fem-seks år

tre fodboldspillere
Sport

Landsholdslegende

står til kæmpe gevinst

to mænd
Nyheder

Nobelprismodtager er død

mand på stor sten
Nyheder

Stor hæder til

Det Sydfynske Øhav

logo på retsbygning
Krimi

Tidligere drabsdømt

tilstår nyt drab 

voldsom røg
Krimi

Voldsom brand:

Luk døre og vinduer

fire kvinder
Kendte

Pitzner taber i retten

logo H & M
Nyheder

H&M ryger i vejret

folk på vej ind i tog
Nyheder

DSB har stadig ledige pladser i påsken

Nyheder

Tragisk busulykke:

Mindst fem omkomne 

Demonstranter med banner
Nyheder

Voldsom video:

Demonstranter smidt

væk af vrede chauffører

Hvidt palæ
Helt vildt

Vestas-boss sælger palæet:

Kan score 15.5 mio. kr.

Motorvej set oven fra
Krimi

Mand skød seks gange for at dræbe på motorvej

Pige kigger på mobiltelefon
Kongelige

Her er grev Felix’ kæreste

Christian Kjær og Susan Astani
Kendte

Christian Kjær gør børnene arveløse

Politibil ved hospital
Krimi

41-årig dræbt på hospital

Sol over tåget landskab
Nyheder

Sådan bliver påskevejret

Donald Trump
Nyheder

Trump får forbud i pornosag

folk danser i et telt
Debat

Søren Baastrup: Menneskehud, rødt hår og andre folks børn

En fodboldspiller på banen
Sport

Uheldig Daramy: Mål og skade i testsejr

portræt af kvinde
Nyheder

Mette F. sender advarsel

portræt af mand
Nyheder

Danmark sælger

kampfly for milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbeth Østergaard: 

Får nyt værtsjob

to mænd
Kendte

Vil score millioner

på bolighandel

hjemmeside på skærm
Nyheder

Trump tjener milliarder

portræt af kvinde
Kendte

Lisbet Dahl: Måske

en lille påskefrokost

tre mennesker holder tøj på bøjler
Nyheder

Løvens Hule-firma

laver vild omsætning

højhuse på Bellahøj
Nyheder

Kan styrte sammen:

For dyrt at renovere

gruppe af mennesker
Nyheder

Million-underskud 

i kongehuset

faldskærme i luften
Nyheder

Hamas vil stoppe nødhjælp

Et containerskib
Nyheder

Mærsk-skib angrebet

Fodboldspillere på en bane
Sport

FAKTA: Frederik Rønnow har rekorden for flest bænkpladser

en grå bmw
Biler

Design en BMW og vind den i et halvt år

Nyheder

Dykkere leder efter 20 personer 

en papkiste i en kiste
Livsstil

Ny trend: Vær klimavenlig og vælg en papkiste

en bro
Livsstil

Stort naturområde på vej ved Storebæltsbroen

en bro kollapser
Nyheder

Vild video:

Trafikeret bro kollapser i USA

et sas-fly i luften
Rejser

SAS tabte over en halv milliard i februar

Folk i kø ved kassen
Mad og drikke

Åbningstider i påsken
- du kan nå det endnu

et par smiler til fotogarfen
Kendte

Finn Nørbygaard og ekskonen i krig

en metrostation
Krimi

Skubbet i døden i metroen

en krokodille i vandet
Dyreliv

Kæmpe-krokodille terroriserede nabolag

logoer for sociale medier
Nyheder

Forbud mod sociale medier for børn under 14 år

en sort rapper med kæder
Kendte

Stjerne får ransaget hjem efter seksuelle overgreb

en såret mand i retten
Nyheder

Detaljer peger på at mistænkte stod bag Moskva-angreb

To cowboydere til hest
Kendte

Yellowstone-stjerne smidt ud af fly

et gammelt sommerhus med et slidt Dannebrog foran
Livsstil

Rekordhøje priser på sommerhuse

en mand kigger på en kat
Debat

Jes Dorph-Petersen: Toulouse – katten der burde være død

Putin ser sur ud
Nyheder

Putin: Det var radikale islamister

stor rødhåret mande-kvinde spiller dart
Sport

Dartspillere forlader landshold i protest mod transkønnet

et skybrud
Nyheder

DMI: Vejret bliver vildere og varmere

en stor kirke med kraner omkring
Helt vildt

Notre Dames fantastiske genopbygning

et fly i en hangar
Nyheder

Efter MAX-fly skandale: Boeings topchef går

En mand ved en computer
Krimi

Drev hjemmeside med

vittigheder: Tiltalt for rasicme

Livgardens Kaserne
Nyheder

Milliardstor akutpakke

til nedslidte kaserner

Trump på en plakat foran Trump Tower
Nyheder

Trump har få timer tilbage 

Et veldækket påskebord
Mad og drikke

Her er danskernes

favorit på påskebordet

Et Novo Nordisk sted set udefra.
Nyheder

Novo opkøber tysk

medicinalvirksomhed

Mette Frederiksen ser sammenbidt ud.
Nyheder

Vælgerflugt:

Dårligste i 120 år

Andreas Hansen tager handsker på
Sport

Kasper Schmeichel

forlader landsholdet

En mobiltelefon i Lotto App
Nyheder

Lotto-vinder fyrer den af:

Det giver frihed

Luftfoto af Vestkysten.
Krimi

Ravsamler finder

lig på stranden

Portræt af Martin Thorborg
Kendte

Martin Thorborg:

Klar til krig

Et tog på en perron
Nyheder

25 togafgange

aflyst

En ambulance
Nyheder

92-årig skulle selv

betale for ambulance

Folk på en plæne i solskin
Nyheder

Påske-vejret:

Op mod 20 grader