Der har aldrig været så mange boliger til salg, og det kan ses på den tid, det tager at sælge. Men der er flere ting, man som sælger kan gøre for at undgå at strande med et hus eller en lejlighed, der ikke bliver solgt.

Nyhedsavisen har spurgt ejendomsmæglerne Michael Hammerbak fra Home i København og Michael Tholstrup fra Nybolig i Århus om gode råd til, hvordan man hurtigere får solgt sin bolig.

1. Sæt til salg i god tid

Det tager tid at sælge en bolig, og derfor kan det betale sig at være i god tid.

»Du kan minimere den økonomiske usikkerhed, ved at sætte til salg i god tid. Ellers risikerer man i værste tilfælde at ende med udgifter til to boliger, fordi den gamle bolig ikke er solgt,« siger Michael Hammerbak.

2. Realistisk pris

Det er også vigtigt at have realistiske forventninger til prisen. Også selvom det betyder, at du må gå ned i pris.

»Har du en lejlighed til to millioner, kan det virke som meget at gå 200.000 kroner ned i pris. Men hvis du har haft boligen til salg i seks måneder uden at få den solgt, er det, fordi prisen er for høj,« siger Michael Hammerbak.

3. Tålmodighed

Tålmodighed er et af de vigtigste kodeord, når man sælger hus.

»Man kan ikke forvente, at man kan sælge på en måned. Især hvis man ikke er villig til at gå ned i pris,« siger Michael Hammerbak.

4. Præsenter boligen flot

Det er heller ikke ligegyldigt, hvordan boligen ser ud ved fremvisningen.

»Man skal præsentere boligen fra sin flotteste side og finde de karaktertræk, der gør den speciel. Derfor er det vigtigt, at ejendomsmæglerens billeder af huset er gode,« siger Michael Tholstrup.

5. Bag boller

Boligen skal virke indbydende, når den vises frem.

»Det gør et godt indtryk, hvis man bager boller eller sætter blomster i vand, når eventuelle købere kommer på besøg. På den måde får køberen en personlig oplevelse,« siger Michael Tholstrup.

6. Fremhæv særpræg

Eventuelle købere skal føle, at det er et hjem frem for blot en huspris, de ser. Derfor er det vigtigt at fremhæve boligens særpræg.

»Det kan for eksempel være noget, som husets gæster ofte fremhæver ved boligen, eller at der er gode lejekammerater til børnene. For så føler folk, at det først og fremmest er et hjem, de besøger.